Kho xưởng cho thuê trong KCN Mỹ Phước 2 – TP.HCM | Bình Dương cũ là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất, gia công, kho vận hoặc doanh nghiệp FDI đang cần một nhà xưởng có diện tích vừa phải, hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống PCCC tự động và có thể nhanh chóng đưa vào vận hành.

Sản phẩm có tổng diện tích khuôn viên 3.700m², trong đó diện tích nhà xưởng 1.980m², văn phòng 200m², trạm điện riêng công suất 800 kVA và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đã được đầu tư đầy đủ.

Với vị trí trong khu công nghiệp phát triển lâu năm của khu vực Bình Dương cũ, tài sản phù hợp cho doanh nghiệp muốn thuê nhà xưởng để mở rộng hoạt động sản xuất mà không phải mất nhiều thời gian xây dựng nhà máy mới.

1. Thông Tin Cơ Bản Kho Xưởng Cho Thuê KCN Mỹ Phước 2

Thông tin chi tiết sản phẩm kho xưởng cho thuê trong KCN Mỹ Phước 2:

• Tổng diện tích đất: 3.700m²
• Diện tích nhà xưởng: 1.980m²
• Diện tích văn phòng: 200m²
• Kết cấu văn phòng: Trệt và lầu
• Trạm điện: 800 kVA
• PCCC: Hệ thống chữa cháy tự động
• Pháp lý: Hồ sơ đầy đủ, có hoàn công
• Tình trạng: Xưởng sẵn sàng bàn giao
• Giá thuê xưởng: 4,5 USD/m²/tháng
• Giá thuê văn phòng: 6,5 USD/m²/tháng
• Tiền đặt cọc: 6 tháng
• Thời hạn thuê: Ưu tiên hợp đồng dài hạn

Đây là một trong những sản phẩm cho thuê nhà xưởng Bình Dương cũ phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích xưởng khoảng 2.000m² nhưng vẫn có khuôn viên đất rộng, thuận tiện tổ chức giao nhận hàng hóa, bố trí phương tiện và vận hành sản xuất.

2. Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà Xưởng

Trạm điện riêng 800 kVA

Một trong những ưu điểm đáng chú ý của nhà xưởng là hệ thống điện với trạm biến áp công suất 800 kVA.

Công suất này có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp sản xuất có sử dụng máy móc, dây chuyền thiết bị và hệ thống điện công nghiệp.

Doanh nghiệp cần kiểm tra công suất thực tế của từng dây chuyền trước khi ký hợp đồng nhằm bảo đảm hệ thống điện đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành.

Hệ thống PCCC tự động

Nhà xưởng đã được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, giúp doanh nghiệp giảm đáng kể thời gian và chi phí so với việc thuê một nhà xưởng chưa hoàn thiện hạ tầng PCCC.

Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với doanh nghiệp sản xuất, kho hàng và doanh nghiệp FDI khi lựa chọn nhà xưởng trong khu công nghiệp.

Văn phòng xây dựng sẵn

Khu văn phòng có diện tích khoảng 200m², bố trí trệt và lầu, phù hợp sử dụng cho:

• Phòng điều hành
• Phòng kế toán
• Phòng nhân sự
• Phòng họp
• Bộ phận kỹ thuật
• Khu vực tiếp khách

Doanh nghiệp có thể kết hợp hoạt động quản lý và sản xuất trong cùng một khuôn viên.

Xưởng có thể bàn giao nhanh

Tài sản hiện trong tình trạng sẵn sàng bàn giao, phù hợp với những doanh nghiệp cần triển khai nhà máy trong thời gian ngắn.

Thay vì đầu tư mua đất, thực hiện thủ tục xây dựng và chờ hoàn thiện nhà máy, doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê xưởng có sẵn để nhanh chóng đưa máy móc vào lắp đặt.

3. Giá Thuê Kho Xưởng KCN Mỹ Phước 2

Mức giá thuê hiện tại của sản phẩm:

Giá thuê nhà xưởng: 4,5 USD/m²/tháng.

Với diện tích xưởng 1.980m², tiền thuê phần nhà xưởng dự kiến:

1.980m² × 4,5 USD = 8.910 USD/tháng.

Phần văn phòng có giá:

200m² × 6,5 USD = 1.300 USD/tháng.

Như vậy, tổng tiền thuê xưởng và văn phòng tham khảo khoảng:

10.210 USD/tháng.

Mức giá trên chưa bao gồm các khoản thuế, phí quản lý khu công nghiệp, điện, nước, xử lý nước thải và các chi phí vận hành khác nếu có.

Giá thuê thực tế cũng có thể được thương lượng tùy thuộc vào thời hạn thuê, ngành nghề sản xuất, thời điểm ký hợp đồng và các điều kiện giao dịch cụ thể.

4. Điều Kiện Thuê Nhà Xưởng

Một số điều kiện giao dịch chính:

• Đặt cọc: 6 tháng
• Ưu tiên doanh nghiệp thuê dài hạn
• Xưởng bàn giao theo hiện trạng
• Ngành nghề hoạt động phải phù hợp với quy định của khu công nghiệp
• Doanh nghiệp thuê cần đáp ứng đầy đủ yêu cầu về môi trường, PCCC và giấy phép hoạt động liên quan

Đối với doanh nghiệp FDI, trước khi ký hợp đồng nên tiến hành kiểm tra ngành nghề đầu tư, khả năng tiếp nhận dự án và các điều kiện pháp lý liên quan đến việc đăng ký địa điểm thực hiện dự án.

5. Vì Sao Doanh Nghiệp Nên Thuê Xưởng Trong KCN Mỹ Phước 2?

Hạ tầng khu công nghiệp đồng bộ

Một trong những lợi thế của việc thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp là doanh nghiệp được sử dụng hệ thống hạ tầng đã được quy hoạch phục vụ hoạt động sản xuất.

So với nhà xưởng bên ngoài khu công nghiệp, doanh nghiệp thường thuận lợi hơn trong việc tổ chức sản xuất, vận chuyển hàng hóa và tiếp cận các dịch vụ công nghiệp liên quan.

Phù hợp doanh nghiệp cần vận hành nhanh

Đối với doanh nghiệp đang có đơn hàng mới hoặc cần mở rộng công suất, việc xây dựng một nhà máy mới có thể kéo dài nhiều tháng.

Thuê một nhà xưởng có sẵn tại KCN Mỹ Phước 2 giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian đầu tư ban đầu và nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất.

Diện tích phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa

Diện tích xưởng khoảng 1.980m² đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và doanh nghiệp FDI đang triển khai nhà máy giai đoạn đầu.

Tổng khuôn viên 3.700m² cũng tạo khoảng không gian cần thiết cho giao thông nội bộ, đậu xe, xuất nhập hàng và các hoạt động phụ trợ.

Hệ thống điện công suất lớn

Trạm điện 800 kVA là lợi thế đáng kể đối với các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng máy móc công nghiệp.

Doanh nghiệp có thể hạn chế việc phải đầu tư bổ sung trạm điện mới nếu công suất hiện hữu đáp ứng được yêu cầu sản xuất.

6. Kho Xưởng Phù Hợp Với Những Ngành Nghề Nào?

Với diện tích nhà xưởng gần 2.000m², hệ thống PCCC tự động và trạm điện 800 kVA, sản phẩm có thể phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp.

Sản xuất công nghiệp nhẹ

Các doanh nghiệp sản xuất linh kiện, phụ kiện, hàng tiêu dùng hoặc sản phẩm công nghiệp nhẹ có thể cân nhắc loại nhà xưởng này.

Ngành điện – điện tử

Nhóm doanh nghiệp lắp ráp linh kiện điện, điện tử hoặc thiết bị công nghiệp có thể khai thác hiệu quả diện tích nhà xưởng gần 2.000m².

Gia công cơ khí

Trạm điện công suất lớn là một trong những yếu tố thuận lợi cho doanh nghiệp cơ khí có sử dụng máy móc và thiết bị sản xuất.

Kho vận và logistics

Doanh nghiệp cần kho chứa hàng kết hợp văn phòng điều hành cũng có thể cân nhắc sản phẩm nếu ngành nghề và phương án sử dụng được khu công nghiệp chấp thuận.

Doanh nghiệp FDI

Những doanh nghiệp nước ngoài muốn triển khai nhà máy tại khu vực Bình Dương cũ mà chưa muốn đầu tư quỹ đất lớn có thể lựa chọn mô hình thuê nhà xưởng có sẵn.

Lưu ý: Ngành nghề cụ thể cần được kiểm tra và xác nhận khả năng tiếp nhận trước khi doanh nghiệp tiến hành đặt cọc hoặc ký hợp đồng thuê.

7. Những Điểm Doanh Nghiệp Nên Kiểm Tra Trước Khi Thuê Xưởng

Trước khi thuê kho xưởng trong KCN Mỹ Phước 2, doanh nghiệp không nên chỉ quan tâm đến giá thuê.

Một số vấn đề cần kiểm tra gồm:

Hồ sơ pháp lý

Cần kiểm tra:

• Hồ sơ đất
• Giấy phép xây dựng
• Hồ sơ hoàn công
• Hồ sơ PCCC
• Hồ sơ môi trường
• Quyền cho thuê tài sản của bên cho thuê

Ngành nghề được phép hoạt động

Không phải tất cả ngành nghề đều có thể hoạt động trong cùng một nhà xưởng.

Doanh nghiệp cần xác định ngành nghề của mình có phù hợp với quy hoạch và khả năng tiếp nhận của khu công nghiệp hay không.

Công suất điện

Mặc dù nhà xưởng có trạm điện 800 kVA, doanh nghiệp vẫn nên lập bảng tính nhu cầu điện của dây chuyền sản xuất để xác định công suất thực tế có đáp ứng hay không.

PCCC

Cần kiểm tra hệ thống PCCC hiện tại có phù hợp với công năng mà doanh nghiệp dự kiến sử dụng hay cần điều chỉnh, bổ sung.

Chi phí ngoài tiền thuê

Doanh nghiệp cũng nên tính toán:

• Phí quản lý
• Tiền điện
• Tiền nước
• Phí xử lý nước thải
• Chi phí bảo trì
• Thuế
• Chi phí cải tạo nhà xưởng
• Chi phí lắp đặt máy móc

Việc tính tổng chi phí vận hành giúp doanh nghiệp lựa chọn nhà xưởng chính xác hơn thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê trên mỗi mét vuông.

8. Thuê Xưởng 1.980m² Có Phù Hợp Với Doanh Nghiệp Của Bạn?

Nhà xưởng khoảng 1.980m² thường phù hợp với nhóm doanh nghiệp có quy mô sản xuất vừa, số lượng máy móc không quá lớn hoặc đang triển khai giai đoạn đầu của dự án.

Với khuôn viên tổng cộng 3.700m², tỷ lệ diện tích xưởng không quá dày, doanh nghiệp có thêm không gian cho các hoạt động phụ trợ.

Sản phẩm sẽ đặc biệt phù hợp nếu doanh nghiệp đang cần:

• Nhà xưởng khoảng 2.000m²
• Văn phòng có sẵn
• Trạm điện công suất lớn
• PCCC tự động
• Xưởng có thể bàn giao sớm
• Hợp đồng thuê ổn định dài hạn
• Vị trí trong khu công nghiệp tại khu vực Bình Dương cũ

9. Vì Sao Nên Chọn MeeHome Khi Tìm Kho Xưởng?

Thị trường bất động sản công nghiệp có nhiều loại tài sản với điều kiện pháp lý, giá thuê và ngành nghề tiếp nhận khác nhau.

MeeHome hỗ trợ khách hàng sàng lọc sản phẩm dựa trên nhu cầu thực tế.

Nguồn kho xưởng đa dạng

MeeHome cập nhật nhiều sản phẩm từ diện tích nhỏ đến các nhà máy quy mô hàng chục nghìn mét vuông tại các khu công nghiệp phía Nam.

Tư vấn theo đúng nhu cầu

Khách hàng có thể cung cấp:

• Ngành nghề sản xuất
• Diện tích yêu cầu
• Công suất điện
• Yêu cầu PCCC
• Số lượng lao động
• Ngân sách
• Khu vực mong muốn

Từ đó, MeeHome có thể sàng lọc những sản phẩm phù hợp hơn thay vì khách hàng phải khảo sát quá nhiều nhà xưởng.

Hỗ trợ khảo sát thực tế

MeeHome hỗ trợ kết nối chủ sở hữu và sắp xếp lịch khảo sát nhà xưởng để doanh nghiệp trực tiếp kiểm tra:

• Kết cấu xưởng
• Đường nội bộ
• Khả năng container tiếp cận
• Hệ thống điện
• PCCC
• Văn phòng
• Hạ tầng kỹ thuật

Hỗ trợ thông tin pháp lý

Đối với giao dịch bất động sản công nghiệp, pháp lý là yếu tố quan trọng.

MeeHome hỗ trợ khách hàng tổng hợp các nhóm hồ sơ cần kiểm tra trước khi tiến hành đặt cọc hoặc ký hợp đồng.

10. Quy Trình Thuê Kho Xưởng Qua MeeHome

Quy trình có thể thực hiện theo các bước:

Bước 1: Doanh nghiệp gửi yêu cầu về diện tích, vị trí, ngành nghề và ngân sách.

Bước 2: MeeHome sàng lọc các sản phẩm phù hợp.

Bước 3: Gửi thông tin nhà xưởng, hình ảnh và các điều kiện thuê.

Bước 4: Sắp xếp khảo sát thực tế.

Bước 5: Kiểm tra khả năng tiếp nhận ngành nghề.

Bước 6: Đàm phán giá thuê và các điều khoản hợp đồng.

Bước 7: Kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc.

Bước 8: Ký hợp đồng và tiến hành bàn giao nhà xưởng.

Quy trình sàng lọc từ đầu giúp doanh nghiệp hạn chế mất thời gian khảo sát những tài sản không đáp ứng yêu cầu.

11. Tổng Kết

Kho xưởng cho thuê trong KCN Mỹ Phước 2 – TP.HCM | Bình Dương cũ với tổng khuôn viên 3.700m², diện tích nhà xưởng 1.980m², văn phòng 200m², trạm điện 800 kVA và hệ thống PCCC tự động là sản phẩm đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng sản xuất có thể nhanh chóng đưa vào vận hành.

Mức giá thuê 4,5 USD/m²/tháng đối với nhà xưởng và 6,5 USD/m²/tháng đối với văn phòng phù hợp để doanh nghiệp xem xét trong kế hoạch mở rộng nhà máy tại khu vực Bình Dương cũ.

Đặc biệt, sản phẩm phù hợp với doanh nghiệp sản xuất công nghiệp nhẹ, cơ khí, điện – điện tử, kho vận hoặc doanh nghiệp FDI cần một nhà xưởng quy mô vừa với cơ sở hạ tầng đã được đầu tư sẵn.

Để lựa chọn chính xác, doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ ngành nghề tiếp nhận, pháp lý, hệ thống PCCC, công suất điện và tổng chi phí vận hành trước khi ký hợp đồng.

MeeHome hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm, khảo sát và sàng lọc các sản phẩm kho xưởng cho thuê tại KCN Mỹ Phước 2, Bình Dương cũ và các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam theo đúng diện tích, ngành nghề và ngân sách thực tế.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê