Nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại KCN Việt Hương 2 ngày càng tăng khi nhiều doanh nghiệp sản xuất, logistics, thương mại điện tử và doanh nghiệp FDI có xu hướng mở rộng hoạt động tại khu vực công nghiệp phía Nam.

MeeHome hiện đang giới thiệu đến quý doanh nghiệp cơ hội thuê nhà xưởng tại KCN Việt Hương 2 – Bến Cát, TP.HCM | khu vực Bình Dương cũ với mô hình nhà xưởng công nghiệp 2 tầng, tổng diện tích sử dụng lên đến 3.660m², cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông, cảng biển và trung tâm logistics trọng điểm.

Nhà xưởng phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất, kho vận, trung tâm phân phối, thương mại điện tử, điện tử, cơ khí chính xác, may mặc và nhiều ngành công nghiệp sạch khác.

1. Thông Tin Nhà Xưởng Cho Thuê Tại KCN Việt Hương 2

Thông tin chi tiết bất động sản:

Hạng mục	Thông tin
Vị trí	KCN Việt Hương 2, Bến Cát, TP.HCM – Bình Dương cũ
Số lượng xưởng	06 xưởng, từ N3-A1 đến N3-A6
Diện tích đất	3.160m²
Diện tích xưởng tầng 1	1.650m²
Diện tích xưởng tầng 2	1.770m²
Diện tích văn phòng	240m²
Tổng diện tích sử dụng	3.660m²
Kết cấu	Nhà xưởng công nghiệp 2 tầng
Giá thuê	4,3 USD/m²/tháng
Phí quản lý	0,05 USD/m²/tháng
Thời hạn thuê tối thiểu	04 năm
Thanh toán	06 tháng/lần
Đặt cọc	06 tháng tiền thuê
Miễn tiền thuê	01 tháng

Với tổng diện tích sử dụng 3.660m², nhà xưởng có thể đáp ứng nhu cầu hoạt động của các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn đang cần mở rộng nhà máy hoặc tìm kiếm địa điểm sản xuất mới tại khu vực Bến Cát.

2. Giới Thiệu Về MeeHome

MeeHome là đơn vị chuyên tư vấn và kết nối các sản phẩm bất động sản công nghiệp, bao gồm nhà xưởng cho thuê, kho xưởng, đất khu công nghiệp, nhà máy và các bất động sản phục vụ hoạt động sản xuất – logistics.

MeeHome tập trung cung cấp nguồn bất động sản công nghiệp tại các khu vực phát triển mạnh như TP.HCM, Bình Dương cũ, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu và nhiều tỉnh thành công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Với nguồn sản phẩm đa dạng, MeeHome hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình tìm kiếm và thuê nhà xưởng:

• Tư vấn lựa chọn nhà xưởng theo ngành nghề sản xuất.
• Tìm kiếm diện tích phù hợp với nhu cầu thực tế.
• Hỗ trợ khảo sát nhà xưởng trực tiếp.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
• Tư vấn hồ sơ pháp lý liên quan đến thuê nhà xưởng.
• Kết nối chủ đầu tư và chủ nhà xưởng.
• Hỗ trợ doanh nghiệp FDI tìm kiếm địa điểm đầu tư phù hợp.

Mục tiêu của MeeHome là giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm bất động sản công nghiệp và nhanh chóng đưa dự án vào vận hành.

3. Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà Xưởng KCN Việt Hương 2

Một trong những ưu điểm đáng chú ý của dự án là mô hình nhà xưởng công nghiệp 2 tầng.

Trong khi diện tích khu đất khoảng 3.160m², tổng diện tích sử dụng của xưởng và văn phòng lên đến 3.660m², giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả sử dụng đất.

Doanh nghiệp có thể bố trí:

• Tầng 1 làm khu vực sản xuất.
• Tầng 2 bố trí kho hàng hoặc dây chuyền sản xuất bổ sung.
• Văn phòng riêng phục vụ bộ phận quản lý.
• Khu vực lưu trữ nguyên liệu.
• Khu vực đóng gói và phân phối hàng hóa.

Thiết kế này đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp cần diện tích sử dụng lớn nhưng muốn tối ưu chi phí thuê đất và vận hành.

Ngoài ra, nhà xưởng đã có hệ thống hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, giúp doanh nghiệp giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu so với phương án thuê đất và tự xây dựng nhà máy.

4. Hạ Tầng Nhà Xưởng Hoàn Chỉnh

Nhà xưởng nằm bên trong KCN Việt Hương 2 và được thừa hưởng hệ thống hạ tầng công nghiệp đồng bộ.

Các tiện ích hiện hữu bao gồm:

• Hệ thống PCCC đáp ứng yêu cầu hoạt động của khu công nghiệp.
• Hệ thống bảo vệ an ninh 24/7.
• Nhà bảo vệ riêng.
• Khu vực nhà xe.
• Khu vệ sinh.
• Nhà rác tập trung.
• Hàng rào và cổng bảo vệ hoàn chỉnh.
• Đường nội bộ thuận tiện cho xe tải và xe container.
• Nguồn điện sản xuất ổn định.
• Điện thanh toán trực tiếp với EVN.
• Nước sạch được cung cấp từ BIWASE.
• Hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung của KCN Việt Hương 2.

Hệ thống hạ tầng sẵn có giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động sau khi hoàn tất các thủ tục thuê và điều kiện liên quan đến ngành nghề sản xuất.

5. Giá Thuê Nhà Xưởng KCN Việt Hương 2

Đơn giá thuê

Giá thuê hiện tại:

4,3 USD/m²/tháng

Tổng tiền thuê dự kiến:

15.738 USD/tháng

Mức giá trên được tính trên tổng diện tích sử dụng khoảng 3.660m².

Phí quản lý

Phí quản lý:

0,05 USD/m²/tháng

Tổng phí quản lý dự kiến khoảng:

158 USD/tháng

Mức giá thuê thực tế có thể được thương lượng tùy thuộc vào thời điểm giao dịch, thời hạn thuê và các điều khoản cụ thể của hợp đồng.

6. Điều Kiện Thuê Nhà Xưởng

Điều kiện thuê dự kiến:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 04 năm.
• Gia hạn mỗi kỳ: 04 năm.
• Thanh toán tiền thuê: 06 tháng/lần.
• Đặt cọc: 06 tháng tiền thuê.
• Thời gian miễn tiền thuê: 01 tháng.

Thời gian miễn tiền thuê giúp doanh nghiệp có thêm khoảng thời gian để lắp đặt máy móc, bố trí dây chuyền sản xuất và chuẩn bị trước khi chính thức vận hành nhà máy.

7. Vị Trí Và Khả Năng Kết Nối Giao Thông

Một trong những yếu tố khiến nhà xưởng cho thuê tại KCN Việt Hương 2 được nhiều doanh nghiệp quan tâm là khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực công nghiệp và trung tâm logistics quan trọng.

Từ KCN Việt Hương 2 có thể kết nối tới:

• Trung tâm Thủ Dầu Một: khoảng 15km.
• Trung tâm TP.HCM: khoảng 40km.
• Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 42km.
• Sân bay Long Thành: khoảng 75km.
• Cảng Cát Lái: khoảng 45km.
• Cảng Cái Mép – Thị Vải: khoảng 85km.

Bên cạnh đó, khu vực còn kết nối thuận lợi với nhiều tuyến giao thông quan trọng như:

• Quốc lộ 13.
• Mỹ Phước – Tân Vạn.
• Các tuyến đường kết nối Bến Cát – Thủ Dầu Một.
• Hệ thống giao thông liên kết TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương cũ.

Nhờ đó, doanh nghiệp có thể thuận tiện vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và container đến cảng biển, sân bay hoặc các trung tâm phân phối lớn.

8. Lợi Thế Khi Thuê Nhà Xưởng Tại KCN Việt Hương 2

KCN Việt Hương 2 là khu vực đã hình thành hệ sinh thái công nghiệp tương đối hoàn chỉnh, tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Thuê nhà xưởng tại đây mang đến nhiều lợi thế.

Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu

Doanh nghiệp không cần đầu tư quỹ đất và xây dựng nhà máy mới từ đầu.

Điều này có thể giúp giảm đáng kể chi phí triển khai dự án.

Rút ngắn thời gian đưa nhà máy vào vận hành

Nhà xưởng đã được xây dựng và có sẵn nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng.

Doanh nghiệp chỉ cần hoàn thiện việc bố trí máy móc và các thủ tục cần thiết trước khi triển khai sản xuất.

Nguồn lao động thuận lợi

Khu vực Bến Cát và các vùng công nghiệp lân cận có lực lượng lao động tương đối lớn, thuận tiện cho hoạt động tuyển dụng.

Hệ sinh thái công nghiệp phát triển

Xung quanh KCN Việt Hương 2 tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất, logistics, kho vận và dịch vụ phụ trợ.

Điều này giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc xây dựng chuỗi cung ứng.

Thuận tiện xuất nhập khẩu

Khả năng kết nối với TP.HCM, Đồng Nai, hệ thống cảng biển và sân bay giúp doanh nghiệp thuận lợi trong hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa.

9. Nhà Xưởng Phù Hợp Với Ngành Nghề Nào?

Với kết cấu nhà xưởng 2 tầng và tổng diện tích sử dụng lên đến 3.660m², bất động sản có thể phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.

Một số ngành nghề có thể tham khảo:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Cơ khí chính xác.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• May mặc.
• Sản xuất nội thất.
• Lắp ráp linh kiện.
• Kho logistics.
• Kho thương mại điện tử.
• Trung tâm phân phối hàng hóa.
• Kho lưu trữ nguyên vật liệu.
• Các ngành công nghiệp sạch.

Tuy nhiên, khả năng tiếp nhận ngành nghề cụ thể cần được kiểm tra theo quy hoạch ngành nghề và các quy định hiện hành của khu công nghiệp trước khi doanh nghiệp ký hợp đồng.

10. Nhà Xưởng 2 Tầng Có Lợi Thế Gì?

Mô hình nhà xưởng nhiều tầng đang ngày càng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn tại các khu vực có giá đất công nghiệp cao.

Với dự án tại KCN Việt Hương 2, doanh nghiệp có thể sử dụng tầng 1 cho những hoạt động cần tiếp cận trực tiếp với phương tiện vận chuyển, trong khi tầng 2 có thể bố trí các hoạt động sản xuất nhẹ, đóng gói hoặc lưu kho.

Cách bố trí này giúp:

• Tăng diện tích sử dụng trên cùng một khu đất.
• Tối ưu chi phí thuê.
• Phân chia khu vực sản xuất khoa học.
• Tách biệt kho và khu sản xuất.
• Thuận tiện quản lý hoạt động.
• Tối ưu không gian cho doanh nghiệp có nhiều bộ phận.

Đây là một trong những điểm đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang cần nhà xưởng quy mô khoảng 3.000 – 4.000m² tại khu vực Bến Cát.

11. Đối Tượng Doanh Nghiệp Phù Hợp

Nhà xưởng đặc biệt phù hợp với:

Doanh nghiệp FDI

Các doanh nghiệp nước ngoài đang tìm kiếm địa điểm sản xuất tại khu vực TP.HCM – Bình Dương cũ có thể cân nhắc KCN Việt Hương 2 nhờ hệ thống hạ tầng công nghiệp và hệ sinh thái sản xuất đã phát triển.

Doanh nghiệp mở rộng nhà máy

Những doanh nghiệp đang có nhà máy tại TP.HCM, Đồng Nai hoặc khu vực Bình Dương cũ có thể sử dụng nhà xưởng này như một cơ sở sản xuất bổ sung.

Doanh nghiệp logistics

Vị trí kết nối các khu vực sản xuất lớn giúp nhà xưởng có khả năng khai thác cho hoạt động kho vận và phân phối.

Doanh nghiệp thương mại điện tử

Diện tích lớn và khả năng phân chia không gian linh hoạt phù hợp để phát triển kho hàng, khu đóng gói và trung tâm phân phối.

12. Quy Trình Khảo Sát Nhà Xưởng Cùng MeeHome

Doanh nghiệp quan tâm đến nhà xưởng cho thuê KCN Việt Hương 2 có thể làm việc cùng MeeHome theo quy trình:

Bước 1: Cung cấp nhu cầu về diện tích, ngành nghề, ngân sách và thời gian dự kiến thuê.

Bước 2: MeeHome kiểm tra các nhà xưởng đang phù hợp với nhu cầu.

Bước 3: Sắp xếp lịch khảo sát nhà xưởng thực tế.

Bước 4: Kiểm tra các yếu tố liên quan đến hạ tầng, pháp lý và khả năng tiếp nhận ngành nghề.

Bước 5: Hỗ trợ doanh nghiệp thương lượng giá thuê và điều kiện hợp đồng.

Bước 6: Hỗ trợ kết nối chủ nhà xưởng để hoàn tất giao dịch.

Quy trình này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và có thêm cơ sở so sánh trước khi quyết định thuê nhà máy.

13. Vì Sao Nên Tìm Nhà Xưởng Qua MeeHome?

MeeHome cung cấp nguồn bất động sản công nghiệp tại nhiều khu công nghiệp trọng điểm phía Nam, giúp khách hàng dễ dàng so sánh nhiều phương án trong cùng một thời điểm.

Doanh nghiệp khi làm việc với MeeHome được hỗ trợ:

• Tìm kiếm nhà xưởng theo đúng nhu cầu.
• Tư vấn lựa chọn khu công nghiệp.
• Khảo sát bất động sản thực tế.
• So sánh giá thuê giữa nhiều khu vực.
• Hỗ trợ đàm phán giá và điều kiện thuê.
• Hỗ trợ kiểm tra thông tin pháp lý.
• Tư vấn cho doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI.
• Kết nối nguồn nhà xưởng diện tích lớn tại nhiều khu công nghiệp.

MeeHome hướng đến việc trở thành đơn vị kết nối hiệu quả giữa chủ bất động sản công nghiệp và doanh nghiệp đang có nhu cầu mở rộng sản xuất.

14. Tổng Kết

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại KCN Việt Hương 2 – TP.HCM | Bình Dương cũ, đây là một phương án đáng cân nhắc nhờ tổng diện tích sử dụng khoảng 3.660m², thiết kế nhà xưởng 2 tầng, văn phòng riêng, hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và khả năng kết nối logistics thuận lợi.

Với mức giá thuê từ 4,3 USD/m²/tháng, thời hạn thuê tối thiểu 04 năm và chính sách miễn 01 tháng tiền thuê, nhà xưởng phù hợp với doanh nghiệp sản xuất, logistics, thương mại điện tử hoặc doanh nghiệp FDI đang có kế hoạch mở rộng hoạt động tại khu vực công nghiệp phía Nam.

Quý doanh nghiệp có nhu cầu thuê nhà xưởng tại KCN Việt Hương 2, khảo sát thực tế hoặc tìm kiếm thêm các nhà xưởng tại Bến Cát và khu vực Bình Dương cũ có thể liên hệ MeeHome để được tư vấn và hỗ trợ lựa chọn phương án phù hợp.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê