MeeHome hiện đang giới thiệu đến doanh nghiệp cơ hội thuê kho xưởng tại KCN Biên Hòa – Đồng Nai với tổng nguồn cung lên đến 50.000 m². Nhà xưởng nằm tại khu vực công nghiệp trọng điểm của Biên Hòa, sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện với TP.HCM, các khu công nghiệp lớn tại Đồng Nai, hệ thống cảng biển và sân bay của khu vực phía Nam.

Với nhiều lựa chọn diện tích linh hoạt từ 3.000 m², 3.600 m² và các diện tích lớn hơn, dự án phù hợp với doanh nghiệp sản xuất, doanh nghiệp FDI, logistics, kho vận hoặc các đơn vị đang có kế hoạch mở rộng nhà máy tại Đồng Nai.

Nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn phục vụ sản xuất công nghiệp, có văn phòng riêng, tải trọng sàn tốt, hệ thống điện và các công trình phụ trợ cần thiết, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian đầu tư ban đầu và nhanh chóng đưa nhà máy vào vận hành.

1. Thông Tin Kho Xưởng Cho Thuê Tại KCN Biên Hòa – Đồng Nai

Thông tin cơ bản của nhà xưởng:

• Tổng diện tích nhà xưởng cho thuê: 50.000 m²
• Diện tích thuê linh hoạt: 3.000 m², 3.600 m² và các diện tích khác
• Diện tích văn phòng: 306 m²/xưởng
• Văn phòng: 2 tầng
• Tải trọng sàn: 2 tấn/m²
• Công suất điện: 100 kVA/1.000 m² diện tích thuê
• Công trình phụ trợ: nhà bảo vệ, nhà xe, trạm điện và các hạng mục cần thiết
• Giá thuê nhà xưởng: 5,2 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0,3 USD/m²/tháng

Với nguồn cung diện tích lớn và khả năng chia nhỏ linh hoạt, doanh nghiệp có thể lựa chọn quy mô thuê phù hợp với từng giai đoạn sản xuất, từ nhà máy quy mô vừa cho đến các dự án cần diện tích lớn.

2. Vị Trí Nhà Xưởng Tại Biên Hòa – Đồng Nai

Nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp tại Biên Hòa – Đồng Nai, một trong những khu vực tập trung hoạt động sản xuất công nghiệp lâu đời của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Biên Hòa sở hữu lợi thế nằm gần TP.HCM, đồng thời kết nối thuận tiện với nhiều khu vực sản xuất lớn của Đồng Nai và hệ thống giao thông liên vùng.

Khoảng cách tham khảo:

• Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 30 km
• Cách Sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 41 km
• Cách Cảng Tân Cảng – Cát Lái khoảng 40 km
• Cách cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải khoảng 58 km

Nhờ vị trí này, doanh nghiệp có thể thuận tiện vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và sản phẩm giữa Đồng Nai, TP.HCM và hệ thống cảng biển phía Nam.

Đây cũng là lợi thế đáng chú ý đối với các doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu hoặc thường xuyên sử dụng container.

3. Lợi Thế Của Kho Xưởng Cho Thuê Tại KCN Biên Hòa

Diện tích thuê linh hoạt

Một trong những ưu điểm nổi bật của dự án là tổng nguồn cung lên đến 50.000 m² nhưng có khả năng chia thành nhiều diện tích khác nhau.

Doanh nghiệp có thể lựa chọn:

• Khoảng 3.000 m²
• Khoảng 3.600 m²
• Hoặc diện tích lớn hơn theo nhu cầu

Điều này phù hợp với cả doanh nghiệp vừa và doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng quy mô sản xuất trong tương lai.

Văn phòng riêng tại từng nhà xưởng

Mỗi khu nhà xưởng được bố trí khoảng 306 m² văn phòng 2 tầng, giúp doanh nghiệp thuận tiện tổ chức khu vực:

• Ban giám đốc
• Phòng hành chính
• Phòng kế toán
• Phòng kỹ thuật
• Phòng họp
• Bộ phận quản lý sản xuất

Việc bố trí văn phòng ngay tại nhà máy giúp hoạt động quản lý và điều hành thuận tiện hơn.

Tải trọng sàn 2 tấn/m²

Tải trọng sàn khoảng 2 tấn/m² tạo điều kiện cho doanh nghiệp bố trí nhiều loại máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu và hàng hóa phục vụ sản xuất.

Thông số tải trọng thực tế cần được doanh nghiệp kiểm tra lại theo vị trí đặt máy và yêu cầu kỹ thuật của từng dây chuyền sản xuất trước khi triển khai.

Hệ thống điện phục vụ sản xuất

Công suất điện dự kiến khoảng:

100 kVA/1.000 m² diện tích thuê

Với doanh nghiệp có dây chuyền sử dụng điện lớn, MeeHome có thể hỗ trợ trao đổi thêm với bên cho thuê để xác định khả năng đáp ứng công suất điện thực tế.

4. Kho Xưởng Phù Hợp Với Những Doanh Nghiệp Nào?

Kho xưởng cho thuê tại KCN Biên Hòa có thể phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp như:

• Doanh nghiệp FDI đang tìm nhà xưởng tại Đồng Nai
• Doanh nghiệp sản xuất cần mở rộng nhà máy
• Doanh nghiệp cần diện tích từ khoảng 3.000 m² trở lên
• Doanh nghiệp logistics và kho vận
• Doanh nghiệp xuất nhập khẩu
• Doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ
• Doanh nghiệp cần đặt nhà máy gần TP.HCM
• Doanh nghiệp muốn thuê nhà xưởng có sẵn thay vì tự xây dựng
• Doanh nghiệp cần văn phòng và khu sản xuất trong cùng khuôn viên

Tùy từng ngành nghề sản xuất, doanh nghiệp nên kiểm tra thêm điều kiện tiếp nhận ngành nghề, yêu cầu môi trường, PCCC, điện năng và các điều kiện kỹ thuật trước khi ký hợp đồng thuê.

5. Giá Thuê Kho Xưởng Tại KCN Biên Hòa

Giá thuê nhà xưởng hiện tại:

5,2 USD/m²/tháng

Phí quản lý:

0,3 USD/m²/tháng

Ví dụ, nếu doanh nghiệp thuê khoảng 3.000 m² nhà xưởng, tiền thuê nhà xưởng tham khảo sẽ khoảng:

3.000 m² × 5,2 USD = 15.600 USD/tháng

Phí quản lý tham khảo:

3.000 m² × 0,3 USD = 900 USD/tháng

Tổng chi phí tham khảo:

16.500 USD/tháng

Mức trên chưa bao gồm các chi phí khác nếu có như VAT, điện, nước, xử lý nước thải, phí dịch vụ hoặc các khoản phát sinh theo điều kiện thuê thực tế.

Giá thuê cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào:

• Diện tích thuê
• Thời hạn hợp đồng
• Thời điểm thuê
• Công suất điện yêu cầu
• Điều kiện bàn giao
• Ngành nghề hoạt động
• Các điều kiện thương mại được thỏa thuận

Doanh nghiệp nên liên hệ MeeHome để cập nhật giá và tình trạng nhà xưởng tại thời điểm thực tế.

6. Vì Sao Biên Hòa Được Nhiều Doanh Nghiệp Lựa Chọn Đặt Nhà Máy?

Biên Hòa là một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của Đồng Nai và khu vực phía Nam.

Khu vực này có nhiều lợi thế đối với hoạt động sản xuất như:

Gần TP.HCM

Khoảng cách đến TP.HCM tương đối ngắn giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận thị trường tiêu thụ, khách hàng, nhà cung cấp và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Nguồn lao động lớn

Biên Hòa và các khu vực lân cận tập trung đông dân cư, người lao động và nhiều doanh nghiệp sản xuất nên có lợi thế nhất định về nguồn nhân lực công nghiệp.

Kết nối hệ thống cảng biển

Doanh nghiệp có thể kết nối tới Cát Lái cũng như cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu.

Hưởng lợi từ Sân bay Long Thành

Việc phát triển Sân bay Quốc tế Long Thành cùng hệ thống giao thông kết nối được kỳ vọng tiếp tục gia tăng khả năng liên kết giữa Đồng Nai với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ.

7. Thuê Nhà Xưởng Có Sẵn Hay Xây Nhà Máy Mới?

Đối với doanh nghiệp cần triển khai sản xuất nhanh, thuê nhà xưởng xây sẵn có thể giúp giảm đáng kể thời gian chuẩn bị.

Thay vì phải thực hiện toàn bộ quá trình từ tìm đất, thiết kế, xin giấy phép đến xây dựng nhà máy, doanh nghiệp có thể lựa chọn một nhà xưởng đã có sẵn hạ tầng phù hợp.

Phương án thuê nhà xưởng đặc biệt phù hợp với:

• Doanh nghiệp mới vào thị trường Việt Nam
• Doanh nghiệp FDI cần triển khai dự án nhanh
• Doanh nghiệp chưa muốn đầu tư vốn lớn vào bất động sản
• Doanh nghiệp cần mở rộng nhà máy trong thời gian ngắn
• Doanh nghiệp cần thử nghiệm thị trường trước khi đầu tư dài hạn

Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn cần đánh giá kỹ tính phù hợp của nhà xưởng với dây chuyền sản xuất trước khi quyết định thuê.

8. Có Nên Thuê Kho Xưởng Tại KCN Biên Hòa – Đồng Nai?

Với vị trí gần TP.HCM, khả năng kết nối cảng biển và các trung tâm công nghiệp lớn, Biên Hòa tiếp tục là một trong những khu vực đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà máy tại Đồng Nai.

Nguồn nhà xưởng hiện tại có tổng diện tích lên đến 50.000 m², diện tích chia thuê linh hoạt từ khoảng 3.000 m², văn phòng riêng, tải trọng sàn 2 tấn/m² và hệ thống điện phục vụ sản xuất.

Đặc biệt, việc có thể thuê nhà xưởng đã xây dựng sẵn giúp doanh nghiệp giảm thời gian đầu tư xây dựng và nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất.

Đối với doanh nghiệp trong nước hoặc doanh nghiệp FDI đang tìm kho xưởng cho thuê tại KCN Biên Hòa – Đồng Nai, đây là một phương án đáng cân nhắc để khảo sát thực tế.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê