MEE HOME giới thiệu nhà xưởng cho thuê tại KCN Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM với hai lựa chọn diện tích 2.000m² và 4.100m². Nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn công nghiệp hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đã nghiệm thu, hồ sơ pháp lý đầy đủ và sẵn sàng bàn giao cho doanh nghiệp.
Với vị trí kết nối thuận tiện, hạ tầng hoàn chỉnh và hợp đồng thuê dài hạn, đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, linh kiện điện tử, chế biến – đóng gói, kho lưu trữ hàng hóa và các ngành công nghiệp sạch đang tìm kiếm nhà xưởng chất lượng cao tại TP.HCM.
1. Thông Tin Nhà Xưởng Cho Thuê
Nhà xưởng 01
- Diện tích nhà xưởng: 2.000m²
- Diện tích khuôn viên: 3.300m²
- Loại hình: Nhà xưởng độc lập
- Tình trạng: Hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao
Nhà xưởng 02
- Diện tích nhà xưởng: 4.100m²
- Diện tích khuôn viên: 6.500m²
- Loại hình: Nhà xưởng độc lập
- Tình trạng: Hoàn thiện, có thể đưa vào vận hành
Doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích phù hợp với quy mô sản xuất hiện tại, đồng thời thuận lợi mở rộng hoạt động trong tương lai.
2. Vị Trí Nhà Xưởng Tại KCN Tân Phú Trung
Nhà xưởng nằm trong KCN Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM. Đây là khu vực có khả năng kết nối thuận tiện với Quốc lộ 22, trung tâm TP.HCM và các tỉnh công nghiệp lân cận như Tây Ninh, Long An và Bình Dương.
Khoảng cách tham khảo:
- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 25km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 18km
- Cách cảng Cát Lái khoảng 35km
- Thuận tiện kết nối với Quốc lộ 22
- Dễ dàng di chuyển đến Tây Ninh, Long An và Bình Dương
- Tiềm năng hưởng lợi từ tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài trong tương lai
Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận lợi vận chuyển nguyên vật liệu, phân phối hàng hóa, tuyển dụng lao động và kết nối với các đối tác trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
3. Đặc Điểm Kỹ Thuật Của Nhà Xưởng
Nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn công nghiệp hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa của nhiều ngành nghề.
Các thông số nổi bật gồm:
- Kết cấu khung kèo thép chắc chắn và bền vững
- Tải trọng nền từ 1–2 tấn/m²
- Chiều cao vai cột khoảng 8m
- Chiều cao đỉnh mái khoảng 12,5m
- Không gian nhà xưởng rộng và thông thoáng
- Hệ thống thông gió đỉnh mái giúp lưu thông không khí hiệu quả
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được bố trí riêng biệt
- Đường nội bộ thuận tiện cho xe tải và container di chuyển
- Nhà xưởng hoàn thiện, có thể nhanh chóng lắp đặt máy móc và vận hành
Chiều cao nhà xưởng lớn giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí dây chuyền sản xuất, hệ thống giá kệ, thiết bị nâng hạ và khu vực lưu trữ hàng hóa.
4. Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy
Nhà xưởng được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động và đã được nghiệm thu theo quy định.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp khi lựa chọn nhà xưởng. Việc nhà xưởng đã hoàn thiện và nghiệm thu PCCC giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, hạn chế chi phí đầu tư ban đầu và thuận lợi hơn trong quá trình xin cấp phép hoạt động.
Doanh nghiệp vẫn cần kiểm tra phương án bố trí dây chuyền, nguyên vật liệu và công năng sử dụng thực tế để bảo đảm phù hợp với yêu cầu phòng cháy chữa cháy của từng ngành nghề.
5. Pháp Lý Nhà Xưởng Minh Bạch
Nhà xưởng có hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng và phù hợp để doanh nghiệp ký hợp đồng thuê dài hạn.
MEE HOME hỗ trợ khách hàng kiểm tra các thông tin quan trọng trước khi ký hợp đồng, bao gồm:
- Hồ sơ pháp lý của nhà xưởng
- Mục đích sử dụng đất
- Hồ sơ xây dựng và hoàn công
- Hồ sơ nghiệm thu phòng cháy chữa cháy
- Điều kiện tiếp nhận ngành nghề sản xuất
- Thời hạn sử dụng nhà xưởng
- Các điều khoản trong hợp đồng thuê
- Trách nhiệm bảo trì và sửa chữa công trình
Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, MEE HOME hỗ trợ tư vấn và kết nối thủ tục xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.
6. Giá Thuê Và Điều Kiện Giao Dịch
- Giá thuê nhà xưởng: Từ 4,3 USD/m²/tháng
- Thuế VAT: Chưa bao gồm
- Thời hạn thuê: Ưu tiên hợp đồng dài hạn
- Tình trạng bàn giao: Nhà xưởng hoàn thiện
- Thời gian bàn giao: Theo thỏa thuận
- Ngành nghề ưu tiên: Ngành sạch, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ
Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng, thời điểm bàn giao, ngành nghề hoạt động và các điều kiện thương lượng với chủ sở hữu.
Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với MEE HOME để nhận báo giá mới nhất và kiểm tra tình trạng trống của từng nhà xưởng.
7. Lợi Ích Khi Thuê Nhà Xưởng Tại KCN Tân Phú Trung
Vị trí chiến lược tại TP.HCM
KCN Tân Phú Trung nằm tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, thuận lợi kết nối trung tâm thành phố với Tây Ninh, Long An, Bình Dương và các khu vực sản xuất lân cận.
Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp cần duy trì hoạt động tại TP.HCM nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí thuê nhà xưởng so với các khu vực gần trung tâm.
Hạ tầng khu công nghiệp đồng bộ
KCN được đầu tư hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất, bao gồm:
- Hệ thống đường giao thông nội bộ
- Nguồn điện phục vụ sản xuất
- Hệ thống cấp nước
- Hệ thống viễn thông
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung
- Dịch vụ bảo vệ và hỗ trợ doanh nghiệp
- Không gian sản xuất được quy hoạch tập trung
Hạ tầng hoàn chỉnh giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian chuẩn bị và nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất.
Nguồn lao động dồi dào
Củ Chi và các khu vực lân cận có nguồn lao động tương đối ổn định. Doanh nghiệp có thể tuyển dụng lao động tại địa phương hoặc từ các khu vực như Hóc Môn, Tây Ninh, Long An và các quận, huyện phía Tây Bắc TP.HCM.
Đây là lợi thế đối với các ngành sản xuất cần số lượng lớn lao động phổ thông, kỹ thuật viên và nhân sự vận hành dây chuyền.
Hợp đồng thuê dài hạn
Hợp đồng thuê dài hạn giúp doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch đầu tư máy móc, bố trí dây chuyền và phát triển sản xuất ổn định.
Đây cũng là yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư nhà máy trong thời gian dài tại Việt Nam.
8. Ngành Nghề Phù Hợp
Nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung có thể phù hợp với nhiều ngành nghề sản xuất và lưu trữ hàng hóa như:
- Gia công cơ khí
- Sản xuất sản phẩm kim loại
- Công nghiệp phụ trợ
- Sản xuất linh kiện điện tử
- Lắp ráp thiết bị
- Chế biến và đóng gói sản phẩm
- Kho lưu trữ hàng hóa
- Trung tâm phân phối
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Công nghiệp sạch
- Sản xuất ứng dụng công nghệ cao
Khả năng tiếp nhận ngành nghề cụ thể cần được kiểm tra dựa trên quy hoạch ngành nghề của khu công nghiệp, công suất xử lý nước thải, yêu cầu về môi trường và hồ sơ pháp lý của từng doanh nghiệp.
9. Khả Năng Khai Thác Nhà Xưởng
Với hai lựa chọn diện tích 2.000m² và 4.100m², nhà xưởng đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp.
Nhà xưởng 2.000m² phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp cần mở thêm cơ sở sản xuất, kho trung chuyển hoặc xưởng gia công tại TP.HCM.
Nhà xưởng 4.100m² phù hợp với doanh nghiệp có quy mô sản xuất lớn hơn, cần bố trí nhiều khu vực chức năng như dây chuyền sản xuất, kho nguyên liệu, kho thành phẩm, khu vực đóng gói và không gian kỹ thuật.
Diện tích khuôn viên rộng hơn diện tích xây dựng giúp doanh nghiệp thuận lợi bố trí bãi xe, đường nội bộ, khu vực tập kết hàng hóa và các công trình phụ trợ.
10. Vì Sao Nên Chọn MEE HOME?
MEE HOME là đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp phù hợp với nhu cầu đầu tư.
Khi làm việc với MEE HOME, khách hàng được hỗ trợ:
- Cung cấp nguồn nhà xưởng chính chủ
- Thông tin diện tích và giá thuê minh bạch
- Tư vấn lựa chọn nhà xưởng theo ngành nghề
- Kiểm tra khả năng tiếp nhận dự án
- Sắp xếp khảo sát thực tế miễn phí
- Hỗ trợ đàm phán giá thuê và điều kiện hợp đồng
- Hỗ trợ kiểm tra hồ sơ pháp lý
- Hỗ trợ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
- Đồng hành trong quá trình thuê và bàn giao nhà xưởng
MEE HOME không chỉ giới thiệu mặt bằng mà còn hỗ trợ doanh nghiệp đánh giá tổng thể về vị trí, hạ tầng, pháp lý, ngành nghề, chi phí và khả năng vận hành thực tế.
11. Quy Trình Thuê Nhà Xưởng Qua MEE HOME
Quy trình hỗ trợ khách hàng gồm các bước:
- Tiếp nhận nhu cầu về diện tích, ngành nghề và ngân sách.
- Kiểm tra tình trạng nhà xưởng đang trống.
- Gửi thông tin, hình ảnh và vị trí phù hợp.
- Sắp xếp lịch khảo sát thực tế.
- Hỗ trợ kiểm tra pháp lý và điều kiện tiếp nhận ngành nghề.
- Hỗ trợ đàm phán giá thuê, tiền cọc và thời hạn hợp đồng.
- Phối hợp hoàn thiện hợp đồng và bàn giao nhà xưởng.
- Hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình chuẩn bị vận hành.
12. Tổng Kết
Nhà xưởng cho thuê tại KCN Tân Phú Trung, TP.HCM là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho doanh nghiệp đang có kế hoạch thành lập nhà máy, di dời cơ sở sản xuất hoặc mở rộng hoạt động tại khu vực phía Nam.
Dự án sở hữu nhiều lợi thế như vị trí thuận tiện, diện tích linh hoạt, kết cấu nhà xưởng hiện đại, tải trọng nền tốt, chiều cao lớn, hệ thống phòng cháy chữa cháy đã nghiệm thu và hồ sơ pháp lý minh bạch.
Với giá thuê từ 4,3 USD/m²/tháng cùng chính sách hợp đồng dài hạn, nhà xưởng phù hợp với doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm địa điểm sản xuất ổn định tại TP.HCM.
Liên hệ MEE HOME để nhận hồ sơ chi tiết, hình ảnh thực tế, báo giá mới nhất và đặt lịch khảo sát nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.