MeeHome hiện đang giới thiệu đến quý doanh nghiệp cơ hội thuê kho xưởng tại KCN Tân Phú Trung – TP.HCM với diện tích linh hoạt từ 2.000m² đến 4.100m², khuôn viên rộng, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn công nghiệp, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đã nghiệm thu, tải trọng nền cao và có thể bàn giao để doanh nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất.

Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất, gia công cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, điện tử, kho vận và các ngành công nghiệp sạch đang tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại TP.HCM với hợp đồng dài hạn và mức giá cạnh tranh.

1. Thông tin kho xưởng cho thuê tại KCN Tân Phú Trung

Hiện tại có 2 phương án nhà xưởng để doanh nghiệp lựa chọn tùy theo quy mô hoạt động.

Nhà xưởng 01

• Diện tích nhà xưởng: 2.000m²
• Diện tích khuôn viên: 3.300m²
• Loại hình: Nhà xưởng sản xuất, kho chứa hàng
• Hiện trạng: Xưởng hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao

Nhà xưởng 02

• Diện tích nhà xưởng: 4.100m²
• Diện tích khuôn viên: 6.500m²
• Loại hình: Nhà xưởng sản xuất quy mô trung bình
• Hiện trạng: Có thể đưa vào khai thác nhanh

Với hai lựa chọn diện tích khác nhau, doanh nghiệp có thể chủ động lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu sản xuất hiện tại cũng như kế hoạch mở rộng trong tương lai.

2. Vị trí nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung – TP.HCM

Kho xưởng nằm bên trong KCN Tân Phú Trung, khu vực Củ Chi, TP.HCM.

Đây là khu vực có vị trí thuận lợi đối với doanh nghiệp cần kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh công nghiệp phía Tây Bắc, Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ.

Khả năng kết nối nổi bật:

• Kết nối nhanh với Quốc lộ 22.
• Thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM.
• Kết nối với Tây Ninh.
• Thuận tiện đi Long An.
• Dễ dàng kết nối khu vực Bình Dương.
• Tiếp cận các tuyến giao thông liên vùng phục vụ vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa cần tiếp cận thị trường TP.HCM vừa muốn đặt nhà máy tại khu vực có quỹ đất công nghiệp và nguồn lao động lớn.

3. Kết cấu và thông số kỹ thuật nhà xưởng

Một trong những lợi thế đáng chú ý của kho xưởng cho thuê tại KCN Tân Phú Trung là hệ thống nhà xưởng đã được đầu tư tương đối hoàn chỉnh.

Kết cấu nhà xưởng

• Kết cấu khung kèo thép chắc chắn.
• Thiết kế phù hợp hoạt động sản xuất công nghiệp.
• Không gian bên trong rộng, thuận tiện bố trí máy móc và dây chuyền sản xuất.

Tải trọng nền

• Tải trọng nền từ 1 – 2 tấn/m².

Thông số này phù hợp với nhiều doanh nghiệp sản xuất, kho chứa hàng, cơ khí và công nghiệp phụ trợ có nhu cầu bố trí máy móc hoặc hàng hóa tải trọng lớn.

Chiều cao nhà xưởng

• Chiều cao vai cột: 8m.
• Chiều cao đỉnh mái: 12,5m.

Chiều cao tốt giúp doanh nghiệp thuận tiện bố trí dây chuyền sản xuất, hệ thống giá kệ hoặc các thiết bị công nghiệp.

Hệ thống thông gió

Nhà xưởng được thiết kế hệ thống thông gió tại đỉnh mái, hỗ trợ lưu thông không khí và cải thiện điều kiện làm việc bên trong khu vực sản xuất.

4. Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã nghiệm thu

Đối với doanh nghiệp thuê nhà xưởng, hệ thống phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố cần kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng.

Nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung đã được đầu tư:

• Hệ thống PCCC tự động.
• Hồ sơ PCCC theo quy định.
• Hệ thống đã được nghiệm thu.
• Hệ thống cấp nước phục vụ chữa cháy.
• Các hạng mục an toàn phục vụ vận hành nhà xưởng.

Việc có sẵn hệ thống PCCC giúp doanh nghiệp giảm đáng kể thời gian và chi phí đầu tư ban đầu so với việc thuê nhà xưởng chưa hoàn thiện.

5. Hệ thống thoát nước và hạ tầng kỹ thuật

Nhà xưởng được thiết kế hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, hỗ trợ doanh nghiệp đáp ứng yêu cầu vận hành trong môi trường khu công nghiệp.

KCN Tân Phú Trung đồng thời có hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất như:

• Hệ thống điện.
• Hệ thống cấp nước.
• Viễn thông.
• Đường giao thông nội khu.
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung.
• Hạ tầng phục vụ xe tải và vận chuyển hàng hóa.

Nhờ đó, doanh nghiệp có thể giảm thời gian chuẩn bị cơ sở hạ tầng trước khi đưa nhà máy vào hoạt động.

6. Pháp lý nhà xưởng đầy đủ, minh bạch

Pháp lý là một trong những ưu điểm quan trọng của nhà xưởng cho thuê tại KCN Tân Phú Trung.

Tài sản có hồ sơ pháp lý đầy đủ, giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình thẩm định, ký hợp đồng và thực hiện các thủ tục liên quan đến hoạt động sản xuất.

Đặc biệt, doanh nghiệp thuê xưởng còn được hỗ trợ thực hiện các thủ tục liên quan đến Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo nhu cầu và điều kiện thực tế của dự án.

Đây là lợi thế đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp đang triển khai dự án sản xuất mới tại TP.HCM.

7. Giá thuê kho xưởng tại KCN Tân Phú Trung

Mức giá thuê hiện tại:

• Giá thuê nhà xưởng: Từ 4,3 USD/m²/tháng.
• Giá chưa bao gồm VAT.
• Hợp đồng thuê: Dài hạn.
• Nhà xưởng: Hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao.

Mức giá thực tế có thể phụ thuộc vào:

• Diện tích doanh nghiệp thuê.
• Thời hạn hợp đồng.
• Ngành nghề hoạt động.
• Các yêu cầu cải tạo nhà xưởng.
• Điều kiện thanh toán và các thỏa thuận cụ thể giữa hai bên.

Doanh nghiệp có nhu cầu thuê dài hạn có thể trao đổi để xây dựng phương án thuê phù hợp với kế hoạch đầu tư và vận hành.

8. Lợi thế khi thuê nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung

Vị trí thuận lợi tại TP.HCM

KCN Tân Phú Trung sở hữu lợi thế nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn.

Từ khu công nghiệp, doanh nghiệp có thể kết nối với:

• Trung tâm TP.HCM.
• Sân bay Tân Sơn Nhất.
• Hệ thống cảng tại TP.HCM.
• Tây Ninh.
• Long An.
• Bình Dương và các khu vực công nghiệp lân cận.

Nguồn lao động lớn

Khu vực Củ Chi và các địa phương lân cận có nguồn lao động tương đối dồi dào, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất cần số lượng lao động lớn hoặc có kế hoạch mở rộng quy mô trong tương lai.

Hạ tầng khu công nghiệp hoàn chỉnh

Việc thuê nhà xưởng bên trong khu công nghiệp giúp doanh nghiệp tiếp cận hệ thống hạ tầng đã được quy hoạch đồng bộ hơn so với nhiều nhà xưởng nằm ngoài khu công nghiệp.

Đây là yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp sản xuất dài hạn, đặc biệt là doanh nghiệp FDI.

9. Kho xưởng phù hợp với những ngành nghề nào?

Với kết cấu nhà xưởng hiện đại, tải trọng nền từ 1 – 2 tấn/m² và hệ thống PCCC tự động, nhà xưởng có thể phù hợp với nhiều nhóm ngành.

Gia công cơ khí

Chiều cao nhà xưởng lớn và tải trọng nền tốt phù hợp với doanh nghiệp cần lắp đặt máy móc, thiết bị và dây chuyền cơ khí.

Công nghiệp hỗ trợ

Phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất linh kiện, phụ kiện và sản phẩm phục vụ chuỗi cung ứng công nghiệp.

Linh kiện điện và điện tử

Nhà xưởng có thể được bố trí thành khu vực sản xuất, lắp ráp, kiểm tra và đóng gói sản phẩm.

Kho chứa hàng hóa

Diện tích từ 2.000m² đến 4.100m² phù hợp làm kho trung chuyển hoặc lưu trữ nguyên vật liệu và thành phẩm.

Chế biến và đóng gói sản phẩm

Không gian nhà xưởng rộng giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các khu chức năng gồm sản xuất, đóng gói, lưu kho và xuất hàng.

Công nghiệp sạch và công nghệ cao

Đây cũng là nhóm doanh nghiệp phù hợp với định hướng khai thác của nhà xưởng.

10. Lựa chọn nhà xưởng 2.000m² hay 4.100m²?

Tùy theo quy mô sản xuất, doanh nghiệp có thể cân nhắc hai lựa chọn.

Xưởng 2.000m² – khuôn viên 3.300m²

Phù hợp với:

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Doanh nghiệp mở nhà máy đầu tiên tại TP.HCM.
• Xưởng gia công.
• Nhà máy sản xuất linh kiện.
• Kho hàng quy mô trung bình.

Xưởng 4.100m² – khuôn viên 6.500m²

Phù hợp với:

• Doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn hơn.
• Doanh nghiệp FDI.
• Nhà máy có nhiều dây chuyền.
• Doanh nghiệp cần diện tích kho và sản xuất lớn.
• Doanh nghiệp có kế hoạch phát triển lâu dài.

Việc lựa chọn đúng diện tích ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí thuê và hạn chế việc phải di chuyển nhà máy khi quy mô sản xuất tăng lên.

11. Những điểm doanh nghiệp nên kiểm tra trước khi thuê nhà xưởng

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế và kiểm tra một số nội dung quan trọng:

• Ngành nghề có được khu công nghiệp tiếp nhận hay không.
• Công suất điện đáp ứng dây chuyền sản xuất.
• Hệ thống PCCC.
• Hệ thống cấp nước.
• Khả năng xử lý nước thải.
• Tải trọng nền nhà xưởng.
• Chiều cao nhà xưởng.
• Đường xe container.
• Khu vực bốc xếp hàng hóa.
• Hồ sơ pháp lý của nhà xưởng.
• Thời hạn thuê còn lại.
• Điều kiện đặt cọc.
• Thời gian bàn giao.
• Điều kiện cải tạo hoặc lắp đặt máy móc.

Việc kiểm tra đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro phát sinh sau khi ký hợp đồng.

12. Vì sao nên chọn MeeHome khi thuê nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung?

MeeHome chuyên tư vấn bất động sản công nghiệp, kho xưởng, nhà máy và đất khu công nghiệp tại TP.HCM cùng nhiều tỉnh công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Khi tìm thuê kho xưởng thông qua MeeHome, doanh nghiệp được hỗ trợ:

• Tư vấn nhà xưởng theo đúng nhu cầu.
• Cung cấp thông tin tài sản minh bạch.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế.
• Kiểm tra các thông tin cơ bản trước khi giao dịch.
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê.
• Tư vấn các điều khoản hợp đồng.
• Hỗ trợ thủ tục đầu tư cho doanh nghiệp.
• Hỗ trợ doanh nghiệp FDI tìm kiếm địa điểm sản xuất.
• Đồng hành từ giai đoạn khảo sát đến khi bàn giao nhà xưởng.

MeeHome hướng đến việc giúp doanh nghiệp lựa chọn được nhà xưởng phù hợp không chỉ về giá thuê mà còn về ngành nghề, pháp lý, hạ tầng và kế hoạch vận hành dài hạn.

13. Tổng kết

Kho xưởng cho thuê tại KCN Tân Phú Trung – TP.HCM là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất có vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ và hợp đồng thuê dài hạn.

Với hai lựa chọn nhà xưởng 2.000m² và 4.100m², khuôn viên từ 3.300m² đến 6.500m², tải trọng nền 1 – 2 tấn/m², chiều cao đỉnh mái 12,5m cùng hệ thống PCCC tự động đã nghiệm thu, tài sản đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều doanh nghiệp sản xuất và kho vận.

Mức giá thuê từ 4,3 USD/m²/tháng cũng tạo điều kiện để doanh nghiệp cân đối chi phí đầu tư khi triển khai nhà máy tại TP.HCM.

Doanh nghiệp đang cần thuê nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung có thể liên hệ MeeHome để nhận thông tin chi tiết, kiểm tra diện tích còn trống và sắp xếp lịch khảo sát thực tế.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê