CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG TRONG KCN CHÂU ĐỨC – TPHCM | BÀ RỊA VŨNG TÀU

1. Thông Tin Cơ Bản

Nhà xưởng nằm trong Khu Công Nghiệp Châu Đức – một trong những khu công nghiệp quy mô lớn và phát triển năng động tại khu vực Đông Nam Bộ. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng và khả năng kết nối thuận lợi đến cảng biển quốc tế cũng như các tuyến cao tốc trọng điểm, đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics và công nghiệp phụ trợ đang tìm kiếm mặt bằng ổn định để phát triển lâu dài.

---

2. Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà Xưởng KCN Châu Đức

Quy Mô Nhà Xưởng Được Thiết Kế Tối Ưu Cho Sản Xuất

Nhà xưởng có diện tích xây dựng 2.176m² được xây dựng theo tiêu chuẩn công nghiệp hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất, gia công, lắp ráp hoặc lưu trữ hàng hóa của nhiều ngành nghề khác nhau.

Mặt bằng xưởng vuông vức, không gian thông thoáng giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết kế dây chuyền sản xuất, bố trí máy móc thiết bị, khu vực nguyên vật liệu và thành phẩm một cách khoa học. Điều này giúp tối ưu hiệu quả vận hành và tiết kiệm chi phí đầu tư cải tạo ban đầu.

Bên cạnh đó, khu đất rộng khoảng 5.000m² tạo ra quỹ đất sân bãi lớn phục vụ hoạt động vận chuyển, tập kết hàng hóa và lưu thông xe container. Đây là lợi thế rất lớn đối với các doanh nghiệp có nhu cầu xuất nhập hàng thường xuyên.

Văn Phòng Hiện Đại Tích Hợp Trong Khuôn Viên

Nhà xưởng được bố trí khu văn phòng riêng biệt với diện tích 400m² gồm 2 tầng xây dựng kiên cố. Không gian văn phòng phù hợp để bố trí:

• Khu hành chính – nhân sự
• Phòng kế toán
• Ban giám đốc
• Phòng họp
• Khu làm việc kỹ thuật
• Khu tiếp khách và đối tác

Việc tích hợp văn phòng ngay trong khuôn viên nhà máy giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu quả quản lý, giám sát sản xuất và phối hợp giữa các bộ phận.

Trạm Điện Riêng Công Suất 400 KVA

Một trong những điểm mạnh nổi bật của nhà xưởng là hệ thống điện được đầu tư đầy đủ với trạm biến áp riêng công suất 400KVA.

Nguồn điện ổn định giúp doanh nghiệp vận hành liên tục các dây chuyền sản xuất có công suất lớn, đồng thời hạn chế tối đa các rủi ro gián đoạn trong quá trình sản xuất.

Phù hợp với các ngành:

• Cơ khí chế tạo
• Gia công kim loại
• Điện tử
• Sản xuất linh kiện
• Nhựa kỹ thuật
• Bao bì công nghiệp
• May mặc
• Chế biến thực phẩm
• Công nghiệp hỗ trợ

Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy Đạt Chuẩn

Nhà xưởng được trang bị hệ thống chữa cháy sprinkler tự động theo tiêu chuẩn công nghiệp hiện hành.

Hệ thống này giúp nâng cao mức độ an toàn cho tài sản, hàng hóa và người lao động, đồng thời đáp ứng yêu cầu của nhiều ngành nghề sản xuất có tiêu chuẩn kiểm soát rủi ro cao.

---

3. Vị Trí Chiến Lược Tại Trung Tâm Công Nghiệp Châu Đức

KCN Châu Đức được đánh giá là một trong những khu công nghiệp sở hữu lợi thế kết nối giao thông nổi bật tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu.

Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

• Kết nối trực tiếp Quốc lộ 56
• Cách Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khoảng 3 km
• Cách Đường Vành đai 4 TP.HCM khoảng 4 km
• Cách Quốc lộ 51 khoảng 13 km
• Cách Cao tốc Bến Lức – Long Thành khoảng 22 km

Nhờ hệ thống giao thông liên vùng đang được đầu tư mạnh mẽ, doanh nghiệp có thể dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Kết Nối Cảng Biển Quốc Tế

• Cách Cảng Cái Mép – Thị Vải từ 16 – 19 km

Đây là cụm cảng nước sâu lớn nhất khu vực phía Nam, có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lớn đi thẳng châu Âu và Bắc Mỹ mà không cần trung chuyển.

Kết Nối Hàng Không

• Cách Sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 54 km
• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 85 km

Khi sân bay Long Thành đi vào vận hành toàn diện, khu vực Châu Đức được dự báo sẽ trở thành một trong những trung tâm công nghiệp – logistics phát triển mạnh nhất miền Nam.

---

4. Giá Thuê Và Điều Kiện Giao Dịch

Giá Thuê Nhà Xưởng

• Đơn giá thuê: 3,6 USD/m²/tháng
• Áp dụng cho diện tích nhà xưởng và văn phòng
• Hình thức thanh toán: Theo quý

Phí Quản Lý Hạ Tầng

• 0,75 USD/m²/năm
• Tính trên diện tích đất thuê
• Thanh toán hàng năm

Tiền Đặt Cọc

• Tương đương 06 tháng tiền thuê

Lưu ý: Giá thuê và các khoản phí chưa bao gồm VAT và có thể được điều chỉnh theo chính sách của chủ đầu tư tại từng thời điểm.

---

5. Hạ Tầng Đồng Bộ Của KCN Châu Đức

KCN Châu Đức được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Hệ Thống Điện

Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp 110/22KV công suất 63MVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục.

Hệ Thống Cấp Nước

• Công suất thiết kế: 300.000 m³/ngày đêm
• Công suất khai thác hiện tại: 150.000 m³/ngày đêm

Hệ Thống Xử Lý Nước Thải

• Công suất xử lý hiện tại: 4.500 m³/ngày đêm

Đảm bảo đáp ứng nhu cầu xử lý nước thải của các doanh nghiệp sản xuất theo quy định về môi trường.

---

6. Phù Hợp Với Nhiều Ngành Nghề Sản Xuất

Nhờ sở hữu mặt bằng rộng, hạ tầng hoàn thiện và vị trí thuận lợi, nhà xưởng phù hợp với nhiều lĩnh vực như:

• Cơ khí chế tạo
• Công nghiệp phụ trợ
• Điện tử và linh kiện
• Sản xuất thiết bị công nghiệp
• Nhựa và bao bì
• May mặc và dệt may
• Kho vận logistics
• Chế biến thực phẩm
• Hàng tiêu dùng
• Sản xuất xuất khẩu

---

7. Vì Sao Nên Làm Việc Cùng MEEHOME?

MEEHOME là đơn vị tư vấn và kết nối đầu tư bất động sản công nghiệp với mạng lưới đối tác rộng khắp trên toàn quốc. Chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng các cơ hội thuê và đầu tư nhà xưởng phù hợp với nhu cầu thực tế.

MEEHOME đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình tìm kiếm mặt bằng thông qua:

• Khảo sát thực tế nhà xưởng
• Đánh giá tính phù hợp theo ngành nghề
• Hỗ trợ kiểm tra pháp lý
• Tư vấn phương án đầu tư hiệu quả
• Kết nối trực tiếp chủ đầu tư và chủ sở hữu
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng

Với đội ngũ am hiểu thị trường bất động sản công nghiệp, MEEHOME giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế rủi ro trong quá trình lựa chọn địa điểm sản xuất.

---

8. Tổng Kết: Cho thuê nhà xưởng trong KCN Châu Đức

Nhà xưởng diện tích 2.176m² tọa lạc trên khu đất khoảng 5.000m² tại KCN Châu Đức là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất chất lượng cao tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Với hệ thống văn phòng hiện đại, trạm điện 400KVA, PCCC tự động, sân bãi rộng rãi cùng lợi thế kết nối nhanh đến cảng Cái Mép – Thị Vải và Sân bay Quốc tế Long Thành, dự án mang lại nhiều lợi thế cho hoạt động sản xuất, xuất nhập khẩu và phát triển dài hạn của doanh nghiệp.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê