Kho xưởng được trang bị hệ thống PCCC tự động, phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất kết hợp lưu trữ hàng hóa, doanh nghiệp xuất nhập khẩu hoặc doanh nghiệp FDI đang tìm địa điểm triển khai nhà máy tại khu vực phía Nam TPHCM.

KCN Hiệp Phước có lợi thế về khả năng kết nối cảng biển, logistics và các tuyến vận chuyển hàng hóa quan trọng, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên vận chuyển container, nguyên vật liệu hoặc thành phẩm.

1. Thông tin kho xưởng cho thuê tại KCN Hiệp Phước

Kho xưởng có quy mô khoảng 3.400 m², phù hợp với nhiều mô hình sản xuất và kho vận cần diện tích vừa phải nhưng yêu cầu cao về chiều cao, tải trọng sàn và công suất điện.

Thông tin chi tiết:

• Vị trí: KCN Hiệp Phước – TPHCM
• Diện tích sử dụng: 3.400 m²
• Diện tích công trình phụ trợ: 200 m²
• Chiều cao công trình: 12,5 m
• Tải trọng sàn: 2,4 tấn/m²
• Công suất trạm biến áp: 1.600 kVA
• Hệ thống PCCC: PCCC tự động
• Thời hạn thuê tối thiểu: 3 năm
• Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: Theo quý
• Thời gian miễn phí setup: 1 tháng
• Đăng ký doanh nghiệp: Bên thuê tự thực hiện

Những thông số trên giúp kho xưởng có khả năng đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp sản xuất sử dụng máy móc công nghiệp, hệ thống kho kệ cao tầng hoặc dây chuyền cần công suất điện tương đối lớn.

2. Giá thuê kho xưởng KCN Hiệp Phước

Giá thuê hiện tại:

3,6 USD/m²/tháng

Với diện tích 3.400 m², tổng tiền thuê trong năm đầu khoảng:

12.960 USD/tháng

Mức tăng giá dự kiến là 1,5%/năm.

Chi phí tham khảo trong 5 năm:

• Năm 1: 3,60 USD/m²/tháng – khoảng 12.960 USD/tháng
• Năm 2: 3,65 USD/m²/tháng – khoảng 13.154 USD/tháng
• Năm 3: 3,71 USD/m²/tháng – khoảng 13.351 USD/tháng
• Năm 4: 3,76 USD/m²/tháng – khoảng 13.551 USD/tháng
• Năm 5: 3,82 USD/m²/tháng – khoảng 13.755 USD/tháng

Ngoài ra, doanh nghiệp được miễn phí khoảng 1 tháng setup, tạo thêm thời gian để lắp đặt máy móc, bố trí kho kệ, hoàn thiện dây chuyền và chuẩn bị trước khi đi vào vận hành chính thức.

3. Kho xưởng có trạm điện 1.600 kVA

Một trong những điểm đáng chú ý của kho xưởng cho thuê tại KCN Hiệp Phước là trạm biến áp có công suất lên đến 1.600 kVA.

Đây là lợi thế đối với các doanh nghiệp sử dụng nhiều máy móc và thiết bị điện trong quá trình sản xuất.

Một số nhóm ngành có thể tham khảo gồm:

• Cơ khí
• Gia công kim loại
• Công nghiệp phụ trợ
• Sản xuất linh kiện
• Điện – điện tử
• Nhựa kỹ thuật
• Bao bì
• Thiết bị công nghiệp
• Sản xuất kết hợp kho vận

Doanh nghiệp có nhu cầu điện lớn vẫn nên cung cấp trước danh sách máy móc và công suất tiêu thụ dự kiến để kiểm tra khả năng đáp ứng thực tế trước khi ký hợp đồng thuê.

4. Tải trọng sàn 2,4 tấn/m² phù hợp sản xuất công nghiệp

Tải trọng sàn của kho xưởng đạt khoảng 2,4 tấn/m².

Thông số này giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc bố trí máy móc sản xuất, dây chuyền gia công hoặc hệ thống kho hàng có tải trọng lớn.

Đối với các dự án sử dụng máy CNC, máy ép, máy gia công kim loại hoặc thiết bị công nghiệp có trọng lượng lớn, doanh nghiệp nên cung cấp bản vẽ bố trí máy và thông số tải trọng cụ thể để kiểm tra kết cấu tại từng vị trí.

Việc kiểm tra từ đầu giúp hạn chế phát sinh chi phí cải tạo hoặc thay đổi bố trí sau khi nhận bàn giao.

5. Chiều cao kho xưởng 12,5 m

Chiều cao công trình đạt khoảng 12,5 m, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tối ưu không gian sử dụng.

Doanh nghiệp có thể tận dụng chiều cao để:

• Xây dựng hệ thống kho kệ cao
• Tăng khả năng lưu trữ hàng hóa
• Bố trí dây chuyền sản xuất
• Lắp đặt các hệ thống kỹ thuật phía trên nhà xưởng
• Phân chia khu vực sản xuất và lưu kho
• Tối ưu diện tích sử dụng thực tế

Đây là lợi thế đối với những doanh nghiệp cần kết hợp giữa hoạt động sản xuất và lưu trữ nguyên vật liệu hoặc thành phẩm trong cùng một địa điểm.

6. Hệ thống PCCC tự động

Kho xưởng đã được trang bị hệ thống PCCC tự động.

PCCC là một trong những tiêu chí quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn nhà xưởng hoặc kho công nghiệp, đặc biệt đối với các dự án FDI hoặc ngành nghề có yêu cầu cao về an toàn cháy nổ.

Việc có sẵn hệ thống PCCC giúp doanh nghiệp giảm một phần thời gian và chi phí chuẩn bị cơ sở hạ tầng ban đầu.

Tuy nhiên, trước khi thuê, doanh nghiệp vẫn cần kiểm tra sự phù hợp giữa hồ sơ PCCC hiện hữu với ngành nghề, công năng sử dụng và dây chuyền sản xuất dự kiến.

7. Lợi thế vị trí của KCN Hiệp Phước

KCN Hiệp Phước là khu vực phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu kết nối logistics và vận chuyển hàng hóa bằng container.

Đối với doanh nghiệp nhập khẩu nguyên liệu hoặc xuất khẩu thành phẩm, việc đặt nhà máy gần hệ thống cảng và các khu vực logistics có thể giúp tối ưu hoạt động vận chuyển.

Những doanh nghiệp phù hợp với vị trí này thường bao gồm:

• Doanh nghiệp xuất nhập khẩu
• Doanh nghiệp logistics
• Nhà máy sản xuất hàng xuất khẩu
• Doanh nghiệp FDI
• Công nghiệp phụ trợ
• Gia công cơ khí
• Sản xuất linh kiện
• Doanh nghiệp cần vận chuyển container thường xuyên

Khả năng tiếp nhận từng ngành nghề cụ thể cần được kiểm tra theo quy hoạch ngành nghề của khu công nghiệp và yêu cầu môi trường của dự án.

8. Điều kiện thuê kho xưởng tại KCN Hiệp Phước

Thời hạn thuê tối thiểu của kho xưởng là 3 năm.

Chính sách thuê hiện tại gồm:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 3 năm
• Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: Theo quý
• Miễn phí setup: 1 tháng
• Mức tăng giá: 1,5%/năm

Thời hạn thuê 3 năm tương đối phù hợp với doanh nghiệp muốn triển khai dự án trung hạn nhưng chưa muốn đầu tư mua đất hoặc xây dựng nhà máy riêng.

Đặc biệt đối với doanh nghiệp mới vào Việt Nam, lựa chọn nhà xưởng có sẵn giúp rút ngắn thời gian triển khai so với phương án thuê đất rồi tự xây dựng từ đầu.

9. Doanh nghiệp nào phù hợp với kho xưởng 3.400 m²?

Kho xưởng phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng diện tích khoảng 3.000–4.000 m².

Một số nhóm doanh nghiệp có thể tham khảo:

• Cơ khí chính xác
• Gia công kim loại
• Công nghiệp hỗ trợ
• Điện – điện tử
• Sản xuất linh kiện
• Nhựa và bao bì
• Thiết bị công nghiệp
• Kho vận
• Logistics
• Doanh nghiệp xuất nhập khẩu
• Doanh nghiệp FDI

Trước khi khảo sát, doanh nghiệp nên cung cấp thông tin về ngành nghề và quy trình sản xuất để kiểm tra khả năng tiếp nhận.

10. Những thông tin nên chuẩn bị trước khi xem kho xưởng

Để quá trình tìm kiếm kho xưởng tại KCN Hiệp Phước nhanh và chính xác hơn, doanh nghiệp nên chuẩn bị trước:

• Ngành nghề sản xuất
• Sản phẩm dự kiến sản xuất
• Diện tích cần thuê
• Công suất điện yêu cầu
• Danh sách máy móc chính
• Tải trọng máy móc
• Số lượng lao động
• Nhu cầu sử dụng nước
• Nhu cầu xử lý nước thải
• Nhu cầu sử dụng hóa chất nếu có
• Yêu cầu về chiều cao
• Yêu cầu về tải trọng sàn
• Thời hạn thuê
• Thời gian dự kiến bắt đầu sản xuất

Thông tin càng cụ thể thì việc kiểm tra nhà xưởng và sàng lọc phương án càng nhanh.

11. Quy trình khảo sát và thuê kho xưởng

Doanh nghiệp có thể thực hiện theo các bước cơ bản:

Bước 1: Cung cấp nhu cầu thuê kho xưởng.

Bước 2: Kiểm tra ngành nghề và yêu cầu kỹ thuật.

Bước 3: Nhận thông tin, hình ảnh và báo giá.

Bước 4: Sắp xếp lịch khảo sát trực tiếp.

Bước 5: Kiểm tra điện, PCCC, kết cấu, tải trọng và hạ tầng.

Bước 6: Đàm phán giá thuê, thời hạn thuê và các điều kiện thương mại.

Bước 7: Kiểm tra hợp đồng và hồ sơ liên quan.

Bước 8: Ký hợp đồng, nhận bàn giao và tiến hành setup.

Việc kiểm tra kỹ các điều kiện kỹ thuật trước khi ký hợp đồng đặc biệt quan trọng đối với doanh nghiệp sử dụng dây chuyền máy móc nặng hoặc yêu cầu công suất điện lớn.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê