MEE HOME giới thiệu nhà xưởng may cho thuê tại khu vực An Phú, Thuận An, TP.HCM (Bình Dương cũ), với diện tích nhà xưởng 3.000m² trên tổng khuôn viên 4.000m². Đặc biệt, nhà xưởng đang hoạt động, có sẵn 8 chuyền may cùng hệ thống máy móc phục vụ sản xuất, phù hợp với các doanh nghiệp may mặc đang tìm kiếm địa điểm mở rộng quy mô, chuyển nhà máy hoặc triển khai đơn hàng trong thời gian ngắn.

Với lợi thế cơ sở vật chất hiện hữu, giao thông thuận tiện và mức giá thuê 230 triệu đồng/tháng, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm thời gian chuẩn bị nhà xưởng và đầu tư trang thiết bị ban đầu.

1. Thông tin chi tiết nhà xưởng may cho thuê tại An Phú – Thuận An

Nhà xưởng tọa lạc tại khu vực An Phú, Thuận An, nơi tập trung nhiều hoạt động sản xuất công nghiệp, đặc biệt là ngành may mặc, gia công hàng xuất khẩu và công nghiệp phụ trợ.

Thông số kỹ thuật nhà xưởng:

Điểm nổi bật của bất động sản này là doanh nghiệp có thể tiếp nhận cơ sở sản xuất hiện hữu thay vì phải đầu tư xây dựng và lắp đặt toàn bộ hệ thống từ đầu.

2. Lợi thế vị trí nhà xưởng may tại An Phú – Thuận An

Vị trí thuận tiện kết nối các khu vực công nghiệp

An Phú thuộc khu vực Thuận An, có khả năng kết nối với các trung tâm công nghiệp và thương mại quan trọng của TP.HCM và khu vực Bình Dương trước đây.

Từ vị trí nhà xưởng, doanh nghiệp có thể tổ chức hoạt động vận chuyển nguyên phụ liệu, giao nhận hàng hóa và kết nối với các đối tác trong ngành may mặc tại những khu vực lân cận như Dĩ An, Thủ Dầu Một và các khu công nghiệp thuộc phía Bắc TP.HCM.

Thuận lợi trong tuyển dụng và duy trì lao động

Khu vực Thuận An có lịch sử phát triển công nghiệp lâu năm, tập trung lực lượng lao động phục vụ nhiều ngành sản xuất, trong đó có dệt may và gia công công nghiệp.

Đối với doanh nghiệp may mặc, vị trí nhà xưởng có thể hỗ trợ quá trình tuyển dụng công nhân may, nhân sự kỹ thuật, quản lý chuyền và các bộ phận phục vụ sản xuất.

Đây là yếu tố cần được xem xét khi doanh nghiệp có kế hoạch vận hành nhiều chuyền may hoặc mở rộng năng lực sản xuất trong tương lai.

3. Nhà xưởng có sẵn 8 chuyền may – Lợi thế triển khai sản xuất nhanh

Một trong những ưu điểm đáng chú ý của nhà xưởng cho thuê tại An Phú là có sẵn 8 chuyền may và hệ thống máy móc ngành may đang được sử dụng.

Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu

Thông thường, doanh nghiệp khi thuê nhà xưởng trống cần chuẩn bị nhiều hạng mục trước khi vận hành, bao gồm lắp đặt máy may, bố trí chuyền sản xuất, hệ thống điện, khu vực kiểm hàng và không gian làm việc.

Với nhà xưởng có sẵn máy móc, doanh nghiệp có thể giảm bớt một phần công việc chuẩn bị nếu thiết bị hiện hữu đáp ứng yêu cầu sản xuất.

Việc tiếp nhận lại hệ thống máy móc còn giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc phân bổ ngân sách cho nguyên phụ liệu, nhân sự và hoạt động kinh doanh.

Rút ngắn thời gian đưa nhà máy vào hoạt động

Đối với doanh nghiệp có đơn hàng cần triển khai gấp, thời gian chuẩn bị nhà xưởng là yếu tố quan trọng.

Nhà xưởng đang hoạt động với hệ thống chuyền may hiện hữu có thể giúp rút ngắn quá trình bố trí dây chuyền và lắp đặt thiết bị so với việc thuê một nhà xưởng hoàn toàn trống.

Tuy nhiên, trước khi tiếp nhận, doanh nghiệp cần kiểm tra tình trạng máy móc, công suất vận hành, hệ thống điện và các điều kiện pháp lý liên quan.

Thuận tiện cho doanh nghiệp chuyển địa điểm sản xuất

Những doanh nghiệp đang hoạt động tại TP.HCM hoặc Bình Dương có nhu cầu chuyển nhà máy có thể cân nhắc phương án thuê lại nhà xưởng may tại An Phú.

Việc tiếp nhận cơ sở sản xuất có sẵn giúp doanh nghiệp hạn chế một phần công việc tháo dỡ, vận chuyển và lắp đặt thiết bị, tùy theo phương án sử dụng máy móc hiện hữu.

4. Đánh giá hạ tầng kỹ thuật nhà xưởng

Hệ thống điện sản xuất 320 kVA

Nhà xưởng được trang bị nguồn điện sản xuất công suất 320 kVA, phục vụ hoạt động của hệ thống máy móc và các thiết bị điện trong nhà máy.

Đối với ngành may mặc, nguồn điện cần đáp ứng nhu cầu vận hành đồng thời của máy may công nghiệp, hệ thống chiếu sáng, quạt thông gió và các thiết bị phụ trợ.

Doanh nghiệp nên tính toán tổng công suất tiêu thụ thực tế để đánh giá khả năng đáp ứng của hệ thống điện hiện hữu.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Nhà xưởng có trang bị hệ thống PCCC vách tường.

Đây là hạng mục cần thiết đối với hoạt động sản xuất may mặc, đặc biệt khi nhà máy có lưu trữ vải, nguyên phụ liệu và thành phẩm.

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp cần kiểm tra hồ sơ PCCC, tình trạng hệ thống và mức độ phù hợp với quy mô sản xuất dự kiến. Thông tin có hệ thống PCCC vách tường không đồng nghĩa với việc toàn bộ điều kiện nghiệm thu đã được xác nhận.

Đường giao thông thuận tiện cho xe container

Nhà xưởng có đường nhựa rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho xe container ra vào vận chuyển nguyên phụ liệu và hàng hóa.

Đối với doanh nghiệp may xuất khẩu, khả năng tiếp cận của phương tiện vận tải lớn là một lợi thế trong việc tổ chức giao nhận hàng hóa, hạn chế thời gian trung chuyển và nâng cao hiệu quả logistics.

5. Nhà xưởng may An Phú phù hợp với những doanh nghiệp nào?

Với diện tích xưởng 3.000m² và hệ thống 8 chuyền may hiện hữu, bất động sản này phù hợp để xem xét cho nhiều mô hình sản xuất.

Doanh nghiệp may mặc xuất khẩu: Có nhu cầu thuê nhà xưởng phục vụ sản xuất quần áo, đồng phục và các sản phẩm may mặc xuất khẩu.

Doanh nghiệp gia công hàng may mặc: Cần mặt bằng có sẵn chuyền may để triển khai các đơn hàng gia công theo hợp đồng.

Doanh nghiệp mở rộng nhà máy: Đang có cơ sở sản xuất hiện hữu nhưng cần thêm diện tích để nâng cao năng lực đáp ứng đơn hàng.

Doanh nghiệp chuyển địa điểm sản xuất: Muốn tìm nhà xưởng có sẵn cơ sở vật chất nhằm hạn chế thời gian gián đoạn hoạt động.

Doanh nghiệp mới triển khai hoạt động may mặc: Có nhu cầu tiếp nhận máy móc hiện hữu thay vì đầu tư toàn bộ trang thiết bị mới.

Khả năng phù hợp cuối cùng phụ thuộc vào loại sản phẩm, số lượng lao động, công suất máy móc và yêu cầu kỹ thuật của từng doanh nghiệp.

6. Giá thuê nhà xưởng may tại An Phú – Thuận An

Với mức giá trên, chi phí thuê quy đổi theo diện tích nhà xưởng khoảng 76.667 đồng/m²/tháng. Đây là mức quy đổi tham khảo dựa trên diện tích xưởng 3.000m², không phải đơn giá riêng cho từng hạng mục.

Doanh nghiệp cần xác nhận thêm các điều kiện thương mại trước khi ký hợp đồng, bao gồm thời hạn thuê, tiền đặt cọc, chi phí vận hành và phương án thuê lại hệ thống máy móc.

Đặc biệt, cần làm rõ giá thuê 230 triệu đồng/tháng đã bao gồm máy móc ngành may hay chưa, cũng như trách nhiệm bảo trì, sửa chữa và thay thế thiết bị trong quá trình sử dụng.

7. Những lưu ý khi thuê lại nhà xưởng may đang hoạt động

Để đảm bảo quá trình tiếp nhận nhà xưởng diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế và kiểm tra các hạng mục quan trọng trước khi ký hợp đồng.

• Kiểm tra số lượng, chủng loại và tình trạng hoạt động của máy móc thuộc 8 chuyền may.

• Đánh giá công suất điện 320 kVA so với nhu cầu vận hành thực tế.

• Kiểm tra hồ sơ pháp lý và điều kiện PCCC của nhà xưởng.

• Xác định diện tích bố trí chuyền may, kho nguyên liệu, kho thành phẩm và văn phòng.

• Làm rõ điều kiện thuê lại máy móc, thời gian bàn giao và trách nhiệm bảo trì.

• Kiểm tra khả năng tiếp cận của xe container và phương án bốc dỡ hàng hóa.

Việc đánh giá kỹ các yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro phát sinh và xây dựng kế hoạch tiếp nhận nhà máy phù hợp.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê