Doanh nghiệp đang tìm nhà máy cho thuê tại KCN Mỹ Phước – Bến Cát để mở rộng sản xuất, di dời nhà máy hoặc triển khai dự án đầu tư mới có thể tham khảo phương án dưới đây.
Nhà máy nằm trong khu vực công nghiệp phát triển lâu năm của Bình Dương cũ, có diện tích xưởng lớn, giá thuê cạnh tranh và vị trí thuận lợi tuyển dụng lao động.
1. Thông tin cơ bản nhà máy cho thuê tại KCN Mỹ Phước
- Vị trí: KCN Mỹ Phước – Bến Cát | TP.HCM – Bình Dương cũ
- Diện tích đất: 10.000 m²
- Diện tích nhà xưởng: 6.300 m²
- Hệ thống PCCC: PCCC vách tường
- Trạm điện: 320 KVA
- Pháp lý: Hỗ trợ làm đầy đủ giấy phép đầu tư và các thủ tục liên quan
- Giá thuê: 3 USD/m²/tháng
- Lợi thế: Vị trí thuận lợi tuyển dụng công nhân
- Loại hình: Nhà xưởng/nhà máy phục vụ hoạt động sản xuất
Với diện tích nhà xưởng lên tới 6.300 m² trên khuôn viên đất 10.000 m², doanh nghiệp có thể bố trí khu vực sản xuất, kho nguyên vật liệu, kho thành phẩm, khu vực xuất nhập hàng và các hạng mục phụ trợ theo nhu cầu thực tế.
2. Lợi thế khi thuê nhà máy tại KCN Mỹ Phước
KCN Mỹ Phước là một trong những khu vực công nghiệp phát triển lâu năm tại Bến Cát, tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất trong nước và doanh nghiệp FDI.
Khu vực đã hình thành hệ sinh thái phục vụ sản xuất tương đối hoàn chỉnh với lực lượng lao động, dịch vụ công nghiệp, vận tải, nhà ở công nhân và các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp.
Thuận lợi tuyển dụng công nhân
Một trong những lợi thế nổi bật của nhà máy là vị trí dễ tuyển dụng lao động.
Đối với các doanh nghiệp sản xuất sử dụng nhiều công nhân, khả năng tuyển dụng và duy trì nguồn nhân lực là yếu tố rất quan trọng khi lựa chọn địa điểm đặt nhà máy.
Khu vực Mỹ Phước – Bến Cát đã phát triển công nghiệp trong nhiều năm nên tập trung đông lao động và các khu dân cư phục vụ công nhân làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
3. Nhà xưởng 6.300 m² phù hợp doanh nghiệp sản xuất
Diện tích nhà xưởng 6.300 m² phù hợp với doanh nghiệp đang tìm mặt bằng sản xuất quy mô trung bình đến lớn.
Nhà máy có thể phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp như:
- Doanh nghiệp cơ khí
- Sản xuất linh kiện
- Điện – điện tử
- Công nghiệp hỗ trợ
- Bao bì
- Nhựa
- Gia công sản phẩm
- Lắp ráp
- Kho nguyên liệu kết hợp sản xuất
Tuy nhiên, khả năng tiếp nhận từng ngành nghề cần được kiểm tra cụ thể dựa trên quy định của khu công nghiệp, yêu cầu môi trường và đặc thù dây chuyền sản xuất của doanh nghiệp.
4. Trạm điện 320 KVA phục vụ sản xuất
Nhà máy hiện có trạm điện công suất 320 KVA, đáp ứng nhu cầu vận hành cơ bản của nhiều ngành sản xuất.
Đối với doanh nghiệp có hệ thống máy móc tiêu thụ điện lớn, MEE HOME khuyến nghị cần khảo sát tổng công suất máy móc và đánh giá khả năng nâng công suất điện trước khi quyết định thuê.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng cần kiểm tra từ đầu để tránh phát sinh chi phí hoặc ảnh hưởng đến tiến độ đưa nhà máy vào hoạt động.
5. Hệ thống PCCC tại nhà máy
Nhà xưởng được trang bị hệ thống PCCC vách tường.
Doanh nghiệp cần căn cứ vào ngành nghề sản xuất, nguyên vật liệu, máy móc và yêu cầu pháp lý để đánh giá hệ thống PCCC hiện hữu có phù hợp hay cần bổ sung thêm các hạng mục khác.
Việc kiểm tra hồ sơ PCCC và hiện trạng hệ thống trước khi ký hợp đồng là bước quan trọng đối với doanh nghiệp sản xuất.
6. Giá thuê nhà máy 3 USD/m²/tháng
Giá thuê hiện tại:
3 USD/m²/tháng
Đây là mức giá đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại KCN Mỹ Phước – Bến Cát với diện tích trên 6.000 m².
Ngoài giá thuê, doanh nghiệp nên kiểm tra thêm các chi phí có thể phát sinh như:
- Phí quản lý khu công nghiệp
- Điện
- Nước
- Xử lý nước thải
- VAT
- Chi phí nâng công suất điện nếu có
- Chi phí cải tạo nhà xưởng
- Chi phí bổ sung PCCC
- Các chi phí thủ tục pháp lý liên quan
7. Hỗ trợ giấy phép đầu tư cho doanh nghiệp
Đối với doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp triển khai dự án sản xuất mới, yếu tố pháp lý là một trong những nội dung cần được xem xét ngay từ giai đoạn khảo sát nhà máy.
Phương án nhà máy này có thể hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện giấy phép đầu tư và các thủ tục liên quan.
Trước khi thuê, doanh nghiệp nên cung cấp thông tin ngành nghề, sản phẩm sản xuất, quy trình công nghệ và nhu cầu sử dụng nhà xưởng để kiểm tra mức độ phù hợp của dự án.
8. Vì sao nên khảo sát nhà máy tại KCN Mỹ Phước?
KCN Mỹ Phước phù hợp với doanh nghiệp đang ưu tiên các yếu tố:
- Cần nhà xưởng diện tích lớn
- Muốn vào sản xuất nhanh
- Cần vị trí thuận lợi tuyển dụng lao động
- Muốn đặt nhà máy tại khu vực công nghiệp phát triển lâu năm
- Cần kết nối với TP.HCM và các khu vực công nghiệp lân cận
- Cần hỗ trợ thủ tục đầu tư
- Muốn tối ưu chi phí thuê nhà xưởng
Với diện tích 6.300 m² và giá thuê 3 USD/m²/tháng, đây là phương án phù hợp để doanh nghiệp đưa vào danh sách khảo sát khi tìm nhà máy tại Mỹ Phước – Bến Cát.
9. MEE HOME – Tư vấn bất động sản công nghiệp cho doanh nghiệp
Công ty Cổ phần MEE HOME hoạt động trong lĩnh vực tư vấn và kết nối bất động sản công nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI tìm kiếm địa điểm sản xuất phù hợp tại Việt Nam.
MEE HOME cung cấp và kết nối nhiều nhóm sản phẩm bất động sản công nghiệp như:
- Nhà máy cho thuê
- Nhà xưởng sản xuất cho thuê
- Kho logistics
- Nhà xưởng xây sẵn
- Đất khu công nghiệp
- Đất sản xuất
- Nhà máy chuyển nhượng
- Nhà xưởng chuyển nhượng
- Quỹ đất dành cho doanh nghiệp FDI
MEE HOME tập trung hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát bất động sản công nghiệp tại TP.HCM, Bình Dương cũ, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước và nhiều khu vực công nghiệp trọng điểm khác.
Thay vì chỉ giới thiệu một sản phẩm riêng lẻ, MEE HOME tiếp nhận nhu cầu thực tế của doanh nghiệp về:
- Ngành nghề sản xuất
- Diện tích cần thuê
- Ngân sách
- Công suất điện
- PCCC
- Chiều cao nhà xưởng
- Tải trọng nền
- Vị trí logistics
- Tiến độ đưa nhà máy vào sản xuất
Từ đó, MEE HOME hỗ trợ doanh nghiệp sàng lọc – so sánh – khảo sát các phương án phù hợp trước khi đưa ra quyết định.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.