MeeHome giới thiệu đến doanh nghiệp và nhà đầu tư sản phẩm kho xưởng bán trong KCN TP.HCM – Bình Dương cũ, sở hữu khuôn viên 10.000m², diện tích nhà xưởng và văn phòng khoảng 5.000m². Nhà xưởng còn mới, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và phù hợp cho nhiều ngành nghề sản xuất công nghiệp.
Với lợi thế nằm tại khu vực công nghiệp phát triển lâu năm của Bình Dương cũ, tài sản có khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM, Đồng Nai, các cảng biển và những tuyến giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm mua nhà xưởng trong khu công nghiệp TP.HCM để phục vụ sản xuất, mở rộng nhà máy hoặc đầu tư khai thác lâu dài.
1. Thông Tin Cơ Bản
- Vị trí: Khu công nghiệp TP.HCM – khu vực Bình Dương cũ
- Tổng diện tích đất: 10.000m²
- Diện tích nhà xưởng + văn phòng: khoảng 5.000m²
- Hiện trạng: Nhà xưởng còn mới khoảng 89%
- Thiết kế: Tiêu chuẩn công nghiệp hiện đại, định hướng tiêu chuẩn châu Âu
- Hệ thống PCCC: Chữa cháy tự động
- Hệ thống điện: Điện 3 pha phục vụ sản xuất
- Pháp lý: Sổ hồng sẵn, hồ sơ đầy đủ
- Giá bán: 3.500.000 USD
- Giá có thể thương lượng trực tiếp theo điều kiện giao dịch thực tế
Với quy mô 10.000m² đất và khoảng 5.000m² diện tích công trình, kho xưởng phù hợp cho doanh nghiệp cần một nhà máy quy mô vừa, có sẵn cơ sở vật chất để nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất.
2. Đặc Điểm Nổi Bật Của Kho Xưởng
Một trong những ưu điểm đáng chú ý của kho xưởng bán trong KCN TP.HCM – Bình Dương cũ là hệ thống công trình đã được đầu tư tương đối hoàn chỉnh.
Nhà xưởng sở hữu kết cấu thép cao, không gian sản xuất thông thoáng, thuận lợi bố trí dây chuyền máy móc và tổ chức sản xuất.
Sàn bê tông được xây dựng chắc chắn, phù hợp cho xe nâng, máy móc công nghiệp và hoạt động vận chuyển hàng hóa trong nhà máy.
Hệ thống điện 3 pha đáp ứng nhu cầu sản xuất cơ bản của nhiều ngành công nghiệp. Hệ thống chiếu sáng và thông gió được bố trí nhằm tối ưu môi trường làm việc bên trong nhà xưởng.
Khu văn phòng điều hành được bố trí ngay trong khuôn viên, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp quản lý sản xuất, nhân sự và hoạt động vận hành hàng ngày.
Bên cạnh đó, khuôn viên có diện tích rộng, thuận tiện bố trí bãi xe, khu vực tập kết hàng hóa và không gian cho xe tải, container ra vào.
3. Hệ Thống PCCC Tự Động
Đối với doanh nghiệp sản xuất, hệ thống phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố cần được kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua nhà xưởng.
Kho xưởng đã được đầu tư hệ thống chữa cháy tự động, góp phần nâng cao mức độ an toàn trong quá trình vận hành nhà máy.
Doanh nghiệp có nhu cầu mua xưởng có thể tiến hành kiểm tra hồ sơ PCCC, hiện trạng hệ thống, nghiệm thu và các yêu cầu liên quan đến ngành nghề dự kiến hoạt động trước khi hoàn tất giao dịch.
Việc sở hữu sẵn cơ sở hạ tầng PCCC giúp doanh nghiệp giảm đáng kể thời gian và chi phí so với phương án mua đất rồi xây dựng nhà máy hoàn toàn mới.
4. Giá Bán Kho Xưởng
Giá bán toàn bộ tài sản:
3.500.000 USD
Mức giá bao gồm khu đất khoảng 10.000m² cùng hệ thống nhà xưởng và văn phòng hiện hữu khoảng 5.000m².
Giá bán thực tế có thể được thương lượng tùy theo phương thức thanh toán, thời điểm giao dịch và các điều kiện cụ thể giữa bên mua và bên bán.
MeeHome hỗ trợ khách hàng kiểm tra thông tin tài sản, làm việc với chủ sở hữu, khảo sát nhà xưởng và thương lượng các điều kiện giao dịch phù hợp.
5. Pháp Lý Rõ Ràng – Thuận Lợi Chuyển Nhượng
Pháp lý là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với giao dịch bất động sản công nghiệp có giá trị lớn.
Kho xưởng có sổ hồng và hồ sơ pháp lý liên quan sẵn có, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình kiểm tra tài sản và thực hiện thủ tục chuyển nhượng.
Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng, doanh nghiệp nên kiểm tra đầy đủ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
- Thời hạn sử dụng đất
- Hình thức trả tiền thuê đất
- Hồ sơ xây dựng và hoàn công
- Hồ sơ phòng cháy chữa cháy
- Hồ sơ môi trường
- Ngành nghề được phép hoạt động
- Nghĩa vụ tài chính còn lại
- Tình trạng thế chấp hoặc các hạn chế giao dịch nếu có
MeeHome có thể hỗ trợ doanh nghiệp rà soát các yếu tố quan trọng trước khi tiến hành giao dịch.
6. Lợi Thế Vị Trí Tại Khu Vực Bình Dương Cũ
Bình Dương cũ là một trong những trung tâm sản xuất công nghiệp phát triển mạnh nhất phía Nam, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn và cộng đồng doanh nghiệp trong nước lẫn FDI.
Việc lựa chọn mua nhà xưởng tại khu vực này mang lại lợi thế lớn về hệ sinh thái công nghiệp, nguồn lao động, logistics và khả năng kết nối chuỗi cung ứng.
Từ khu vực Bình Dương cũ, doanh nghiệp có thể kết nối thuận tiện đến:
- Trung tâm TP.HCM
- Đồng Nai
- Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu
- Sân bay Tân Sơn Nhất
- Sân bay quốc tế Long Thành
- Hệ thống cảng biển khu vực Đông Nam Bộ
- Các tuyến quốc lộ và đường vành đai quan trọng
Đây là lợi thế đáng kể đối với doanh nghiệp sản xuất có nhu cầu nhập nguyên vật liệu hoặc vận chuyển hàng hóa đến cảng, sân bay và thị trường tiêu thụ lớn.
7. Phù Hợp Với Những Ngành Nghề Nào?
Với quy mô khoảng 5.000m² nhà xưởng trên tổng khuôn viên 10.000m², tài sản phù hợp với nhiều mô hình sản xuất và kho vận.
Một số nhóm doanh nghiệp có thể cân nhắc gồm:
- Sản xuất cơ khí
- Gia công kim loại
- Điện – điện tử
- Sản xuất linh kiện
- Nhựa và bao bì
- May mặc
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Công nghiệp phụ trợ
- Kho vận
- Logistics
- Trung tâm phân phối hàng hóa
- Doanh nghiệp FDI cần nhà máy có sẵn
Ngành nghề cụ thể cần được kiểm tra với quy hoạch và danh mục ngành nghề tiếp nhận của khu công nghiệp trước khi doanh nghiệp quyết định đầu tư.
8. Mua Xưởng Có Sẵn Hay Mua Đất Xây Nhà Máy?
Đối với doanh nghiệp cần đi vào sản xuất nhanh, mua nhà xưởng có sẵn thường mang lại nhiều lợi thế hơn phương án mua đất rồi tự xây dựng.
Nếu lựa chọn xây dựng mới, doanh nghiệp cần thực hiện nhiều bước như thiết kế nhà máy, xin phép xây dựng, thi công, lắp đặt hệ thống điện, PCCC, môi trường và hoàn thiện nhiều thủ tục liên quan.
Trong khi đó, một nhà xưởng đã có sẵn cơ sở hạ tầng có thể giúp doanh nghiệp rút ngắn đáng kể thời gian triển khai dự án.
Kho xưởng 10.000m² tại khu vực Bình Dương cũ vì vậy phù hợp với doanh nghiệp đang cần mở rộng sản xuất nhưng không muốn mất quá nhiều thời gian cho quá trình xây dựng nhà máy mới.
9. Tiềm Năng Đầu Tư Và Khai Thác
Ngoài mục đích sử dụng trực tiếp, bất động sản công nghiệp tại khu vực Bình Dương cũ còn có thể được xem xét như một tài sản đầu tư dài hạn.
Nhà đầu tư có thể khai thác theo nhiều phương án như:
- Cho doanh nghiệp thuê toàn bộ nhà xưởng
- Chia khu vực khai thác phù hợp nếu điều kiện pháp lý cho phép
- Sử dụng làm kho logistics
- Làm trung tâm phân phối
- Giữ tài sản để khai thác lâu dài
- Chuyển nhượng khi thị trường phù hợp
Với vị trí nằm trong khu vực tập trung đông doanh nghiệp sản xuất, nhu cầu thuê và mua nhà xưởng phục vụ sản xuất luôn là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị của bất động sản công nghiệp.
10. Vì Sao Nên Làm Việc Với MeeHome?
MeeHome là đơn vị chuyên tư vấn bất động sản công nghiệp, tập trung vào các sản phẩm nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp tại TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Nguồn sản phẩm đa dạng
MeeHome thường xuyên cập nhật các sản phẩm:
- Nhà xưởng bán trong khu công nghiệp
- Nhà xưởng cho thuê
- Kho logistics
- Đất khu công nghiệp
- Đất xây dựng nhà máy
- Nhà máy đang hoạt động cần chuyển nhượng
- Dự án dành cho doanh nghiệp FDI
Tư vấn theo nhu cầu thực tế
Thay vì chỉ giới thiệu một sản phẩm riêng lẻ, MeeHome có thể hỗ trợ doanh nghiệp so sánh nhiều phương án dựa trên:
- Diện tích đất
- Diện tích nhà xưởng
- Ngành nghề sản xuất
- Công suất điện
- Hệ thống PCCC
- Thời hạn sử dụng đất
- Ngân sách đầu tư
- Khả năng mở rộng
- Vị trí logistics
Hỗ trợ khảo sát và thương lượng
MeeHome đồng hành cùng khách hàng trong quá trình:
- Tìm kiếm tài sản
- Sàng lọc sản phẩm
- Khảo sát thực tế
- Làm việc với chủ sở hữu
- Kiểm tra hồ sơ
- Thương lượng giá
- Hỗ trợ quá trình chuyển nhượng
Qua đó giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian khi tìm kiếm nhà máy phù hợp tại khu vực TP.HCM và Bình Dương cũ.
11. Tổng Kết
Kho xưởng bán trong KCN TP.HCM – Bình Dương cũ với tổng diện tích đất 10.000m², khoảng 5.000m² nhà xưởng và văn phòng, hệ thống PCCC tự động, cơ sở hạ tầng sẵn có và pháp lý rõ ràng là lựa chọn đáng khảo sát cho doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng sản xuất.
Mức giá chào bán 3.500.000 USD phù hợp để doanh nghiệp cân nhắc trong chiến lược sở hữu nhà máy lâu dài tại một trong những khu vực công nghiệp phát triển mạnh của phía Nam.
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm kho xưởng bán trong KCN TP.HCM, nhà xưởng bán tại Bình Dương cũ, nhà máy có sẵn trong khu công nghiệp hoặc đất công nghiệp để mở rộng sản xuất, MeeHome có thể hỗ trợ tìm kiếm và so sánh các phương án phù hợp với nhu cầu thực tế.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: meehome
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Nhà Xưởng Bán
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.