MeeHome giới thiệu sản phẩm kho xưởng bán trong KCN Bến Cát – TPHCM | Bình Dương cũ với tổng diện tích đất 18.500m², trong đó diện tích nhà xưởng khoảng 10.500m² và khối văn phòng 800m². Đây là tài sản công nghiệp quy mô lớn, phù hợp với doanh nghiệp sản xuất, doanh nghiệp FDI hoặc nhà đầu tư đang tìm kiếm nhà máy có sẵn để nhanh chóng đưa vào khai thác.

Nhà xưởng sở hữu chiều cao lên đến 14m, hệ thống PCCC đã thẩm duyệt, giao thông container thuận tiện và nằm trong khu vực công nghiệp phát triển lâu năm của Bến Cát.

Với mức giá chào bán 6,7 triệu USD, sản phẩm phù hợp để doanh nghiệp khảo sát khi có nhu cầu mua nhà xưởng diện tích lớn tại khu vực Bình Dương cũ – TP.HCM.

1. Thông Tin Cơ Bản Kho Xưởng Bán Trong KCN Bến Cát

Thông tin chi tiết tài sản:

• Vị trí: KCN Bến Cát – TP.HCM | Bình Dương cũ
• Tổng diện tích đất: 18.500m²
• Diện tích nhà xưởng: 10.500m²
• Diện tích văn phòng: 800m²
• Chiều cao nhà xưởng: 14m
• Hệ thống PCCC: Đã thẩm duyệt
• Giá bán: 6,7 triệu USD
• Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng tài sản

Với hơn 11.000m² diện tích nhà xưởng và văn phòng đã xây dựng trên khuôn viên 18.500m², tài sản đáp ứng tốt nhu cầu của những doanh nghiệp cần nhà máy quy mô vừa đến lớn.

Đặc biệt, việc mua lại nhà xưởng hiện hữu giúp doanh nghiệp rút ngắn đáng kể thời gian so với phương án tìm đất công nghiệp, thực hiện thủ tục đầu tư, thiết kế và xây dựng một nhà máy hoàn toàn mới.

2. Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà Xưởng 18.500m² KCN Bến Cát

Nhà xưởng diện tích lớn 10.500m²

Tổng diện tích nhà xưởng khoảng 10.500m², tạo không gian đủ lớn để doanh nghiệp bố trí:

• Dây chuyền sản xuất
• Khu vực lắp ráp
• Kho nguyên vật liệu
• Kho thành phẩm
• Khu vực đóng gói
• Khu vực xuất nhập hàng
• Máy móc và thiết bị công nghiệp

Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng công suất hoặc chuyển nhà máy vào khu công nghiệp.

Chiều cao nhà xưởng 14m

Một trong những ưu điểm đáng chú ý của nhà xưởng bán tại KCN Bến Cát là chiều cao công trình lên đến 14m.

Chiều cao lớn mang lại nhiều lợi thế trong quá trình vận hành như:

• Không gian nhà máy thông thoáng
• Thuận lợi bố trí dây chuyền sản xuất
• Có khả năng lắp đặt máy móc cao
• Tối ưu thông gió và lưu thông không khí
• Phù hợp với nhiều mô hình kho và sản xuất công nghiệp

Doanh nghiệp cần khảo sát thực tế kết cấu và tải trọng công trình để xác định chính xác mức độ phù hợp với dây chuyền sản xuất dự kiến.

3. Văn Phòng 800m² Phục Vụ Hoạt Động Doanh Nghiệp

Ngoài diện tích nhà xưởng lớn, tài sản còn có khoảng 800m² văn phòng, thuận tiện bố trí bộ phận quản lý và điều hành nhà máy.

Doanh nghiệp có thể phân chia thành:

• Phòng giám đốc
• Phòng hành chính
• Phòng kế toán
• Phòng nhân sự
• Phòng kỹ thuật
• Phòng họp
• Không gian tiếp khách
• Bộ phận quản lý sản xuất

Việc nhà xưởng và văn phòng cùng nằm trong một khuôn viên giúp doanh nghiệp tổ chức vận hành tập trung và thuận tiện hơn.

4. Hệ Thống PCCC Nhà Xưởng Đã Thẩm Duyệt

Đối với bất động sản công nghiệp, hồ sơ và hệ thống phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng doanh nghiệp cần kiểm tra trước khi nhận chuyển nhượng.

Sản phẩm kho xưởng bán trong KCN Bến Cát có hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt.

Đây là lợi thế quan trọng đối với doanh nghiệp sản xuất khi khảo sát nhà máy có sẵn.

Tuy nhiên, trước khi giao dịch, nhà đầu tư vẫn nên kiểm tra chi tiết:

• Hồ sơ thẩm duyệt PCCC
• Hồ sơ nghiệm thu nếu thuộc trường hợp yêu cầu
• Hiện trạng hệ thống PCCC
• Công năng đã được phê duyệt
• Sự phù hợp giữa ngành nghề mới và thiết kế PCCC hiện hữu
• Các yêu cầu bổ sung khi thay đổi công năng hoặc dây chuyền sản xuất

MeeHome có thể hỗ trợ khách hàng thu thập thông tin và phối hợp cùng các bên liên quan trong quá trình kiểm tra hồ sơ tài sản.

5. Vị Trí KCN Bến Cát Thuận Lợi Cho Sản Xuất Và Logistics

Khu vực Bến Cát là một trong những cụm công nghiệp phát triển lâu năm của Bình Dương cũ, tập trung nhiều khu công nghiệp và doanh nghiệp sản xuất trong nước cũng như doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Từ khu vực Bến Cát, doanh nghiệp có khả năng kết nối với các trục giao thông công nghiệp quan trọng như:

• Quốc lộ 13
• Mỹ Phước – Tân Vạn
• Các tuyến Vành đai
• Khu vực Thành phố mới Bình Dương
• Các cụm KCN phía Bắc Bình Dương cũ
• TP.HCM
• Đồng Nai
• Hệ thống cảng và trung tâm logistics phía Nam

Mạng lưới giao thông này hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa và kết nối chuỗi cung ứng.

Đối với doanh nghiệp thường xuyên sử dụng xe tải và container, vị trí nhà máy trong khu công nghiệp cũng thuận lợi hơn so với các nhà xưởng nằm trong khu dân cư hoặc khu sản xuất phân tán.

6. Nhà Xưởng KCN Bến Cát Phù Hợp Với Doanh Nghiệp Nào?

Với 18.500m² đất và 10.500m² nhà xưởng, tài sản phù hợp để khảo sát cho nhiều nhóm doanh nghiệp.

Doanh nghiệp sản xuất

Có thể xem xét cho các lĩnh vực như:

• Cơ khí
• Gia công công nghiệp
• Bao bì
• Điện – điện tử
• Sản phẩm phụ trợ
• Gỗ và nội thất
• Hàng tiêu dùng
• Kho vận
• Logistics

Khả năng tiếp nhận từng ngành nghề cần được kiểm tra theo quy định của khu công nghiệp, hồ sơ môi trường, PCCC và các điều kiện pháp lý liên quan.

Doanh nghiệp FDI

Doanh nghiệp nước ngoài đang cần nhanh chóng thiết lập cơ sở sản xuất tại khu vực phía Nam có thể cân nhắc phương án nhận chuyển nhượng nhà máy hiện hữu thay vì xây dựng từ đầu.

Việc lựa chọn tài sản có sẵn có thể giúp rút ngắn một phần thời gian chuẩn bị cơ sở vật chất.

Nhà đầu tư bất động sản công nghiệp

Ngoài nhu cầu trực tiếp sản xuất, tài sản quy mô lớn trong khu công nghiệp cũng có thể được nghiên cứu cho chiến lược đầu tư và khai thác dài hạn, tùy thuộc vào pháp lý, quyền khai thác, điều kiện chuyển nhượng và quy định của khu công nghiệp.

7. Giá Bán Nhà Xưởng KCN Bến Cát

Giá chào bán: 6,7 triệu USD.

Hình thức giao dịch dự kiến là chuyển nhượng tài sản.

Với bất động sản công nghiệp giá trị lớn, nhà đầu tư không nên chỉ so sánh dựa trên tổng giá bán mà cần đánh giá đồng thời nhiều yếu tố như:

• Giá trị quyền sử dụng đất hoặc quyền thuê đất
• Thời hạn sử dụng đất còn lại
• Hình thức thanh toán tiền thuê đất
• Diện tích công trình đã hoàn công
• Chất lượng và tuổi đời công trình
• PCCC
• Môi trường
• Công suất điện
• Hạ tầng cấp thoát nước
• Ngành nghề được tiếp nhận
• Khả năng mở rộng
• Nghĩa vụ tài chính còn lại
• Điều kiện chuyển nhượng của khu công nghiệp

MeeHome hỗ trợ khách hàng làm việc với chủ tài sản để làm rõ các thông tin cần thiết trước khi doanh nghiệp đưa ra quyết định giao dịch.

8. Lợi Thế Khi Mua Nhà Xưởng Có Sẵn Tại KCN Bến Cát

Tiết kiệm thời gian triển khai

Nếu mua đất và xây dựng nhà máy mới, doanh nghiệp phải trải qua nhiều bước từ khảo sát đất, thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và nghiệm thu.

Nhà máy đã xây dựng sẵn giúp doanh nghiệp giảm bớt một phần khối lượng công việc ban đầu.

Chủ động hơn trong kế hoạch sản xuất

Doanh nghiệp có thể khảo sát trực tiếp kết cấu nhà xưởng, mặt bằng, hệ thống kỹ thuật và xác định ngay khả năng bố trí dây chuyền sản xuất.

Sở hữu tài sản công nghiệp quy mô lớn

Quỹ nhà xưởng diện tích hơn 10.000m² trong khu công nghiệp phù hợp không phải lúc nào cũng có nhiều lựa chọn trên thị trường.

Vì vậy, bán nhà xưởng 18.500m² KCN Bến Cát là sản phẩm đáng khảo sát đối với doanh nghiệp đang cần cơ sở sản xuất quy mô lớn tại khu vực Bình Dương cũ.

9. Hồ Sơ Cần Kiểm Tra Trước Khi Mua Nhà Xưởng

Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng, doanh nghiệp nên tiến hành due diligence đối với toàn bộ tài sản.

Một số nhóm hồ sơ quan trọng gồm:

Hồ sơ đất

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ thuê đất
• Thời hạn sử dụng đất
• Hình thức trả tiền thuê đất
• Mục đích sử dụng đất
• Các nghĩa vụ tài chính

Hồ sơ công trình

• Giấy phép xây dựng
• Hồ sơ hoàn công
• Hồ sơ sở hữu công trình
• Bản vẽ nhà xưởng và văn phòng

Hồ sơ vận hành

• PCCC
• Môi trường
• Điện
• Nước
• Xử lý nước thải
• Ngành nghề sản xuất

Hồ sơ chuyển nhượng

Doanh nghiệp cũng cần xác định rõ loại hình giao dịch thực tế là:

• Chuyển nhượng tài sản
• Chuyển nhượng quyền thuê đất
• Chuyển nhượng dự án
• Hay chuyển nhượng doanh nghiệp sở hữu tài sản

Cấu trúc giao dịch khác nhau sẽ dẫn đến quy trình pháp lý và nghĩa vụ tài chính khác nhau.

10. Vì Sao Nên Chọn MeeHome Khi Tìm Mua Nhà Xưởng KCN Bến Cát?

MeeHome là đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp, tập trung cung cấp các sản phẩm:

• Nhà xưởng bán
• Nhà xưởng cho thuê
• Kho logistics
• Nhà máy
• Đất khu công nghiệp
• Đất xây dựng nhà xưởng
• Bất động sản công nghiệp quy mô lớn

MeeHome phát triển nguồn sản phẩm tại TP.HCM, Bình Dương cũ, Đồng Nai, Tây Ninh và các tỉnh công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Khi làm việc với MeeHome, doanh nghiệp được hỗ trợ trong quá trình:

• Xác định nhu cầu nhà xưởng
• Lọc sản phẩm theo diện tích và ngân sách
• Cung cấp thông tin tài sản
• Sắp xếp khảo sát thực tế
• Làm việc trực tiếp với chủ tài sản
• Hỗ trợ kiểm tra hồ sơ pháp lý
• Tư vấn điều kiện chuyển nhượng
• Đàm phán giá và điều khoản giao dịch
• Kết nối các đơn vị chuyên môn khi cần thiết
• Đồng hành đến khi hoàn tất giao dịch

Mục tiêu của MeeHome là giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian tìm kiếm nhà xưởng và tiếp cận đúng sản phẩm phù hợp với kế hoạch đầu tư thực tế.

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: meehome
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Nhà Xưởng Bán