---

MeeHome giới thiệu đến doanh nghiệp và nhà đầu tư sản phẩm kho xưởng bán tại KCN An Phước – Đồng Nai với tổng diện tích đất 5.000m², nhà xưởng xây dựng sẵn 2.550m² và khu văn phòng 2 tầng. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng quy mô vừa tại Đồng Nai để sản xuất, gia công, lưu trữ hàng hóa hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh.

Sản phẩm nằm trong Khu công nghiệp An Phước, khu vực có lợi thế kết nối với Long Thành, Quốc lộ 51, sân bay Long Thành và hệ thống cảng biển phía Nam. Với thời hạn sử dụng đất đến năm 2062 và mức giá chào bán 2,5 triệu USD, tài sản phù hợp để doanh nghiệp khai thác sản xuất lâu dài hoặc đầu tư bất động sản công nghiệp.

---

1. Thông Tin Cơ Bản Kho Xưởng KCN An Phước

• Vị trí: KCN An Phước, Đồng Nai
• Tổng diện tích đất: 5.000m²
• Diện tích nhà xưởng: 2.550m²
• Diện tích văn phòng: 283m²
• Quy mô văn phòng: 2 tầng
• Hình thức sử dụng đất: Trả tiền hàng năm
• Khả năng chuyển đổi: Có thể chuyển sang hình thức trả tiền một lần
• Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2062
• Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng tài sản
• Giá bán: 2,5 triệu USD

Với tỷ lệ xây dựng hợp lý, khuôn viên kho xưởng 5.000m² tại KCN An Phước Đồng Nai vẫn đảm bảo không gian dành cho giao thông nội bộ, bãi đậu xe, khu kỹ thuật và các hoạt động phục vụ sản xuất.

---

2. Vị Trí Kho Xưởng Tại KCN An Phước – Đồng Nai

Một trong những lợi thế đáng chú ý của sản phẩm là vị trí tại khu vực Long Thành – Đồng Nai, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và hạ tầng logistics quan trọng.

Từ KCN An Phước, doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối đến:

• Sân bay Quốc tế Long Thành: khoảng 15–20 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 45–60 phút tùy điều kiện giao thông
• Quốc lộ 51: thuận tiện di chuyển về Bà Rịa – Vũng Tàu
• Cảng Cái Mép – Thị Vải: hỗ trợ hoạt động xuất nhập khẩu bằng đường biển
• TP.HCM và các khu vực công nghiệp trọng điểm tại Đồng Nai

Lợi thế kết nối này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp sản xuất có nhu cầu vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa và xuất nhập khẩu thường xuyên.

---

3. Đặc Điểm Nổi Bật Của Kho Xưởng 5.000m² KCN An Phước

Vị trí trong khu công nghiệp

Kho xưởng nằm trong KCN An Phước, nơi đã hình thành hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp.

Đường giao thông nội khu thuận tiện cho xe tải và container ra vào, giúp doanh nghiệp tổ chức vận chuyển hàng hóa, nguyên liệu và thành phẩm hiệu quả hơn.

Việc sở hữu nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp cũng giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc tổ chức hoạt động sản xuất so với những khu đất công nghiệp nằm phân tán bên ngoài KCN.

Nhà xưởng 2.550m² phù hợp nhiều ngành sản xuất

Diện tích nhà xưởng hiện hữu khoảng 2.550m², phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa cần mặt bằng xây dựng sẵn để triển khai hoạt động nhanh.

Không gian xưởng có thể bố trí:

• Dây chuyền sản xuất
• Khu vực lắp ráp
• Kho nguyên liệu
• Kho thành phẩm
• Khu đóng gói
• Khu vực vận chuyển nội bộ

Doanh nghiệp có thể khảo sát thực tế hiện trạng công trình để xây dựng phương án bố trí dây chuyền phù hợp với ngành nghề sản xuất.

Văn phòng 2 tầng diện tích 283m²

Bên cạnh khu sản xuất, tài sản có 283m² văn phòng được bố trí trên 2 tầng, thuận tiện sử dụng cho:

• Ban giám đốc
• Bộ phận hành chính
• Phòng kế toán
• Bộ phận kinh doanh
• Phòng họp
• Khu làm việc của kỹ thuật và quản lý nhà máy

Việc nhà xưởng đã có sẵn khu văn phòng giúp doanh nghiệp giảm đáng kể thời gian và chi phí thiết lập cơ sở ban đầu.

---

4. Pháp Lý Và Thời Hạn Sử Dụng Đất Đến Năm 2062

Một trong những yếu tố doanh nghiệp đặc biệt quan tâm khi mua nhà xưởng trong khu công nghiệp là thời hạn sử dụng đất.

Kho xưởng tại KCN An Phước có thời hạn sử dụng đất đến năm 2062, tạo quỹ thời gian khai thác tương đối dài cho doanh nghiệp.

Hiện tại, hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền hàng năm. Tuy nhiên, tài sản có khả năng chuyển đổi sang hình thức trả tiền một lần theo quy định và điều kiện được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Hình thức giao dịch dự kiến là chuyển nhượng tài sản.

Trước khi tiến hành giao dịch, MeeHome có thể hỗ trợ khách hàng kiểm tra và rà soát các hồ sơ liên quan đến:

• Quyền sử dụng đất
• Tài sản gắn liền với đất
• Hồ sơ xây dựng
• Quy hoạch
• Hồ sơ doanh nghiệp
• Điều kiện chuyển nhượng
• Quy định của khu công nghiệp

Việc rà soát đầy đủ hồ sơ giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

---

5. Giá Bán Kho Xưởng KCN An Phước Đồng Nai

Giá chào bán: 2,5 triệu USD.

Mức giá cụ thể và các điều kiện chuyển nhượng sẽ được trao đổi trực tiếp tùy theo phương thức giao dịch, tiến độ thanh toán và tình trạng hồ sơ tại thời điểm thương lượng.

Đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm kho xưởng bán tại Đồng Nai, ngoài giá trị nhà xưởng hiện hữu, cần xem xét đồng thời nhiều yếu tố như:

• Thời hạn sử dụng đất
• Vị trí khu công nghiệp
• Giá trị công trình trên đất
• Diện tích xây dựng
• Khả năng mở rộng
• Hạ tầng giao thông
• Khoảng cách đến cảng và sân bay
• Ngành nghề được tiếp nhận
• Chi phí vận hành trong KCN

MeeHome hỗ trợ khách hàng so sánh sản phẩm này với các nhà xưởng tương đương tại Long Thành, Nhơn Trạch và các khu vực khác của Đồng Nai trước khi đưa ra quyết định.

---

6. Lợi Thế Khi Mua Kho Xưởng Tại KCN An Phước

Gần Sân bay Quốc tế Long Thành

Sân bay Long Thành là một trong những yếu tố quan trọng đang tác động đến quá trình phát triển hạ tầng, logistics và bất động sản công nghiệp của khu vực Đồng Nai.

Các doanh nghiệp có chuỗi cung ứng liên quan đến hàng không, logistics, xuất nhập khẩu và sản xuất có thể quan tâm đến những nhà xưởng nằm trong bán kính kết nối thuận lợi với sân bay.

KCN An Phước sở hữu lợi thế khi nằm tại khu vực Long Thành và có thể tiếp cận sân bay trong thời gian tương đối ngắn.

Kết nối Quốc lộ 51 và hệ thống cảng biển

Từ khu vực An Phước, doanh nghiệp có thể kết nối với Quốc lộ 51 để di chuyển về cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, một trong những trung tâm cảng biển quan trọng của khu vực phía Nam.

Đây là lợi thế đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp:

• Xuất nhập khẩu
• Cơ khí
• Sản xuất linh kiện
• Gia công
• Kho vận
• Logistics
• Sản xuất hàng tiêu dùng

Nhà xưởng xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian đầu tư

Thay vì thuê đất công nghiệp rồi thực hiện toàn bộ quá trình thiết kế, xin phép và xây dựng nhà máy mới, doanh nghiệp có thể lựa chọn mua tài sản có nhà xưởng hiện hữu.

Phương án này có thể giúp giảm thời gian chuẩn bị ban đầu và đưa nhà máy vào khai thác sớm hơn sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết.

---

7. Kho Xưởng KCN An Phước Phù Hợp Với Doanh Nghiệp Nào?

Với diện tích đất 5.000m² và nhà xưởng 2.550m², tài sản phù hợp với nhiều mô hình sản xuất quy mô vừa.

Doanh nghiệp sản xuất công nghiệp nhẹ

Các doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, linh kiện, thiết bị, sản phẩm phụ trợ hoặc lắp ráp có thể khảo sát nhà xưởng để triển khai dây chuyền sản xuất.

Doanh nghiệp cơ khí và gia công

Diện tích nhà xưởng hơn 2.500m² phù hợp với doanh nghiệp cơ khí, gia công kim loại hoặc sản xuất phụ trợ có quy mô vừa.

Ngành nghề cụ thể cần được kiểm tra theo danh mục tiếp nhận đầu tư của khu công nghiệp.

Doanh nghiệp FDI

Những doanh nghiệp FDI đang tìm kiếm nhà xưởng bán tại Đồng Nai có thể cân nhắc sản phẩm này nhờ vị trí gần Long Thành và hệ thống hạ tầng logistics khu vực phía Đông TP.HCM.

Doanh nghiệp cần kho trung chuyển

Nhà xưởng cũng có thể được nghiên cứu khai thác thành kho chứa hàng hoặc kho trung chuyển, tùy theo mục đích sử dụng và quy định của khu công nghiệp.

Nhà đầu tư bất động sản công nghiệp

Bên cạnh nhu cầu tự sử dụng, nhà đầu tư có thể xem xét tài sản theo chiến lược sở hữu dài hạn, khai thác cho thuê hoặc chờ sự phát triển của hệ thống hạ tầng khu vực Long Thành trong tương lai.

---

8. Tiềm Năng Bất Động Sản Công Nghiệp Khu Vực Long Thành

Long Thành là một trong những khu vực công nghiệp và logistics đáng chú ý của Đồng Nai nhờ vị trí nằm giữa TP.HCM, Biên Hòa, Nhơn Trạch, Bà Rịa – Vũng Tàu và hệ thống cảng biển phía Nam.

Sự hình thành của Sân bay Quốc tế Long Thành cùng với quá trình phát triển hệ thống cao tốc và hạ tầng giao thông liên vùng đang tiếp tục tạo điều kiện cho hoạt động đầu tư công nghiệp tại khu vực.

Đối với doanh nghiệp, việc lựa chọn nhà xưởng gần các tuyến giao thông lớn có thể giúp:

• Tối ưu thời gian vận chuyển
• Tiếp cận cảng biển thuận tiện
• Kết nối sân bay nhanh
• Thuận lợi tuyển dụng lao động khu vực
• Mở rộng mạng lưới cung ứng
• Tăng khả năng kết nối với khách hàng và đối tác

Do đó, các sản phẩm kho xưởng bán tại Long Thành Đồng Nai tiếp tục nhận được sự quan tâm từ doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI.

---

9. Vì Sao Nên Chọn MeeHome Khi Mua Kho Xưởng Tại Đồng Nai?

MeeHome là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới bất động sản công nghiệp, tập trung vào kho xưởng, nhà xưởng và đất công nghiệp tại các khu vực sản xuất trọng điểm phía Nam.

MeeHome hỗ trợ khách hàng tìm kiếm các sản phẩm:

• Kho xưởng bán tại Đồng Nai
• Nhà xưởng cho thuê tại Đồng Nai
• Đất khu công nghiệp
• Nhà máy đang hoạt động
• Kho logistics
• Nhà xưởng xây sẵn
• Bất động sản công nghiệp quy mô lớn

Khi làm việc với MeeHome, khách hàng được hỗ trợ từ giai đoạn tìm kiếm tài sản đến quá trình khảo sát và thương lượng.

Khảo sát sản phẩm thực tế

MeeHome hỗ trợ doanh nghiệp sắp xếp lịch khảo sát nhà xưởng và cung cấp các thông tin cơ bản liên quan đến tài sản.

Kiểm tra hồ sơ pháp lý

Khách hàng được hỗ trợ thu thập và rà soát hồ sơ trước khi tiến hành các bước giao dịch quan trọng.

So sánh nhiều phương án

Ngoài sản phẩm tại KCN An Phước, MeeHome có thể giới thiệu các kho xưởng tương đương tại:

• Long Thành
• Nhơn Trạch
• Biên Hòa
• Trảng Bom
• Amata
• Lộc An – Bình Sơn
• Các khu công nghiệp khác tại Đồng Nai

Điều này giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở so sánh về vị trí, diện tích, giá bán và thời hạn sử dụng đất.

Hỗ trợ thương lượng giao dịch

MeeHome đồng hành cùng khách hàng trong quá trình trao đổi giá bán, điều kiện thanh toán và các vấn đề liên quan đến giao dịch tài sản.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: meehome
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Nhà Xưởng Bán