Bạn đang tìm kiếm kho xưởng bán tại KCN Nhơn Trạch – Đồng Nai với quỹ đất lớn, nhà xưởng hiện hữu, pháp lý rõ ràng và còn diện tích để mở rộng nhà máy? MeeHome hiện giới thiệu sản phẩm nhà xưởng quy mô 24.000m² đất, nằm trong khu công nghiệp tại Nhơn Trạch, phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất trong nước, doanh nghiệp FDI hoặc nhà đầu tư đang có nhu cầu sở hữu nhà máy lâu dài tại Đồng Nai.

Với diện tích nhà xưởng và văn phòng hiện hữu khoảng 6.500m², phần đất trống có thể phát triển thêm khoảng 6.000m², hệ thống PCCC và cẩu trục sẵn có, đây là một trong những sản phẩm đáng khảo sát đối với doanh nghiệp đang tìm nhà xưởng bán tại Nhơn Trạch để đưa vào sản xuất hoặc mở rộng quy mô trong tương lai.

1. Thông Tin Cơ Bản Kho Xưởng Bán Tại KCN Nhơn Trạch

MeeHome cung cấp thông tin sản phẩm bán nhà xưởng tại KCN Nhơn Trạch – Đồng Nai với các thông số chính như sau:

• Vị trí: KCN Nhơn Trạch, Đồng Nai
• Tổng diện tích đất: 24.000m²
• Diện tích nhà xưởng và văn phòng: khoảng 6.500m²
• Diện tích đất trống có thể xây dựng thêm: khoảng 6.000m²
• Hệ thống PCCC: PCCC vách tường
• Trang thiết bị: có sẵn hệ thống cẩu trục
• Loại hình giao dịch: bán kho xưởng trong khu công nghiệp
• Hình thức sử dụng đất: trả tiền một lần
• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2054
• Giá bán: 4,6 triệu USD

Quy mô đất tương đối lớn kết hợp với nhà xưởng hiện hữu giúp doanh nghiệp vừa có thể khai thác cơ sở vật chất sẵn có, vừa chủ động nghiên cứu phương án xây dựng thêm nhà xưởng, kho hoặc công trình phụ trợ trên phần diện tích còn lại.

2. Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà Xưởng Tại Nhơn Trạch

Một trong những lợi thế của sản phẩm kho xưởng bán KCN Nhơn Trạch này là hệ thống nhà xưởng đã được hình thành và có các hạng mục phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp.

Hệ thống PCCC hiện hữu

Nhà xưởng được trang bị hệ thống PCCC vách tường, hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình vận hành và nghiên cứu phương án cải tạo nhà máy theo yêu cầu sản xuất thực tế.

Khi nhận chuyển nhượng, doanh nghiệp nên tiếp tục kiểm tra hồ sơ nghiệm thu, hiện trạng hệ thống PCCC và yêu cầu kỹ thuật tương ứng với ngành nghề dự kiến hoạt động.

Có sẵn hệ thống cẩu trục

Việc nhà xưởng được trang bị cẩu trục là một lợi thế đáng chú ý đối với những ngành sử dụng máy móc, nguyên vật liệu hoặc sản phẩm có trọng lượng lớn.

Hệ thống này đặc biệt phù hợp để doanh nghiệp khảo sát đối với các lĩnh vực như:

• Cơ khí
• Gia công kim loại
• Kết cấu thép
• Công nghiệp phụ trợ
• Máy móc thiết bị
• Sản xuất linh kiện
• Lắp ráp công nghiệp

Doanh nghiệp có thể giảm đáng kể thời gian đầu tư một số hạng mục cơ sở vật chất ban đầu nếu hệ thống hiện hữu đáp ứng đúng yêu cầu công suất.

3. Quỹ Đất 24.000m² – Phù Hợp Nhà Máy Quy Mô Lớn

Tổng diện tích của khu đất đạt khoảng 24.000m², tương đương 2,4 ha.

Trong đó, diện tích nhà xưởng và văn phòng hiện hữu khoảng 6.500m², đồng thời còn khoảng 6.000m² đất trống có khả năng nghiên cứu xây dựng thêm.

Đây là điểm đáng chú ý đối với doanh nghiệp đang tìm nhà xưởng có khả năng mở rộng tại Đồng Nai.

Thay vì mua một nhà máy đã sử dụng gần hết mật độ xây dựng, doanh nghiệp sở hữu sản phẩm này có thể nghiên cứu phương án:

• Xây thêm phân xưởng sản xuất
• Mở rộng khu vực kho thành phẩm
• Xây kho nguyên vật liệu
• Phát triển khu vực logistics nội bộ
• Bổ sung văn phòng
• Bố trí bãi container
• Bổ sung khu vực kỹ thuật
• Xây dựng các công trình phụ trợ

Khả năng mở rộng là yếu tố quan trọng đối với những doanh nghiệp dự kiến tăng công suất trong vòng 5–10 năm tới.

4. Giá Bán Nhà Xưởng KCN Nhơn Trạch

Giá chào bán hiện tại của toàn bộ tài sản là:

4,6 triệu USD

Sản phẩm có hình thức sử dụng đất trả tiền một lần, thời hạn sử dụng đất đến năm 2054.

Với những thương vụ mua bán nhà máy trong khu công nghiệp có giá trị lớn, doanh nghiệp nên tiến hành đầy đủ các bước thẩm định trước khi đặt cọc hoặc ký kết hợp đồng chuyển nhượng.

Các nội dung cần kiểm tra bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Chủ thể đứng tên tài sản
• Thời hạn sử dụng đất
• Hình thức trả tiền thuê đất
• Hồ sơ xây dựng nhà xưởng
• Hồ sơ hoàn công
• Hồ sơ tài sản gắn liền với đất
• Hồ sơ PCCC
• Môi trường
• Ngành nghề được tiếp nhận
• Các nghĩa vụ tài chính còn tồn tại
• Điều kiện chuyển nhượng theo quy định của khu công nghiệp

MeeHome có thể phối hợp cùng doanh nghiệp trong quá trình làm việc với chủ sở hữu để kiểm tra thông tin và chuẩn bị phương án giao dịch phù hợp.

5. Lợi Thế Khi Đặt Nhà Máy Tại Nhơn Trạch – Đồng Nai

Nhơn Trạch là một trong những khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp của Đồng Nai và thuộc vùng công nghiệp phát triển mạnh của khu vực phía Nam.

Đối với doanh nghiệp sản xuất, lựa chọn kho xưởng tại Nhơn Trạch mang lại nhiều lợi thế về kết nối chuỗi cung ứng.

Kết nối với TP.HCM

Nhơn Trạch có vị trí thuận lợi để doanh nghiệp tổ chức vận chuyển hàng hóa giữa Đồng Nai và TP.HCM.

Đây là yếu tố quan trọng với các doanh nghiệp có:

• Khách hàng tại TP.HCM
• Nhà cung cấp tại TP.HCM
• Kho trung chuyển tại khu vực phía Nam
• Hoạt động xuất nhập khẩu
• Chuỗi cung ứng liên tỉnh

Tiếp cận hệ thống cảng biển

Đối với doanh nghiệp xuất nhập khẩu, khả năng kết nối với hệ thống cảng tại khu vực TP.HCM và Đồng Nai là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn vị trí nhà máy.

Các doanh nghiệp có lượng hàng container lớn thường ưu tiên địa điểm có khả năng kết nối tương đối thuận tiện với cảng để giảm thời gian vận chuyển nguyên liệu và thành phẩm.

Hưởng lợi từ khu vực Long Thành – Nhơn Trạch

Sự phát triển của khu vực Long Thành – Nhơn Trạch tiếp tục tạo thêm động lực cho thị trường công nghiệp Đồng Nai.

Đối với doanh nghiệp có chiến lược đầu tư dài hạn, sở hữu một nhà máy tại Nhơn Trạch có thể giúp doanh nghiệp chủ động hơn về cơ sở sản xuất thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào nhà xưởng thuê.

6. Kho Xưởng Phù Hợp Với Những Doanh Nghiệp Nào?

Với diện tích đất 24.000m², nhà xưởng hiện hữu 6.500m² và có cẩu trục, sản phẩm đặc biệt phù hợp để khảo sát đối với các nhóm doanh nghiệp sản xuất công nghiệp.

Doanh nghiệp cơ khí

Cẩu trục hiện hữu có thể hỗ trợ quá trình nâng hạ nguyên vật liệu, máy móc hoặc thành phẩm có trọng lượng lớn.

Doanh nghiệp kết cấu thép

Quỹ đất lớn giúp bố trí khu vực sản xuất, nguyên liệu, thành phẩm và phương tiện vận chuyển tương đối linh hoạt.

Công nghiệp phụ trợ

Các doanh nghiệp sản xuất linh kiện hoặc cung ứng sản phẩm cho những nhà máy lớn tại Đồng Nai có thể tận dụng lợi thế nằm trong khu vực tập trung công nghiệp.

Gia công – lắp ráp

Nhà xưởng hiện hữu giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai so với phương án mua đất trống rồi xây dựng nhà máy mới hoàn toàn.

Doanh nghiệp cần mở rộng nhà máy

Khoảng 6.000m² đất trống là lợi thế đối với doanh nghiệp đang có kế hoạch nâng công suất trong tương lai.

7. Mua Nhà Xưởng Hay Thuê Nhà Xưởng Tại Nhơn Trạch?

Việc lựa chọn mua hay thuê nhà xưởng phụ thuộc vào chiến lược của từng doanh nghiệp.

Mua nhà xưởng phù hợp khi:

• Doanh nghiệp xác định hoạt động lâu dài tại Đồng Nai
• Cần chủ động cải tạo nhà máy
• Có nhu cầu đầu tư máy móc cố định
• Muốn kiểm soát chi phí mặt bằng dài hạn
• Có kế hoạch mở rộng công suất
• Có nguồn vốn đầu tư trung và dài hạn

Thuê nhà xưởng phù hợp khi:

• Cần triển khai sản xuất nhanh
• Chưa xác định địa điểm hoạt động lâu dài
• Muốn giảm vốn đầu tư ban đầu
• Cần linh hoạt thay đổi diện tích
• Dự án có thời hạn ngắn hoặc trung hạn

Đối với doanh nghiệp đã xác định Nhơn Trạch là địa điểm sản xuất chiến lược, việc mua nhà xưởng có sẵn trong KCN là phương án đáng cân nhắc.

8. Vì Sao Nên Làm Việc Với MeeHome?

MeeHome là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, tập trung kết nối doanh nghiệp với các sản phẩm:

• Nhà xưởng cho thuê
• Kho xưởng bán
• Nhà máy chuyển nhượng
• Đất khu công nghiệp
• Đất xây dựng nhà máy
• Kho logistics
• Bất động sản công nghiệp quy mô lớn

MeeHome tập trung nguồn sản phẩm tại các khu vực công nghiệp trọng điểm phía Nam như:

Đồng Nai – TP.HCM – Bình Dương cũ – Long An cũ – Tây Ninh – Bình Phước cũ – Bà Rịa Vũng Tàu và các khu vực công nghiệp lân cận.

Doanh nghiệp được hỗ trợ:

• Tìm sản phẩm theo diện tích thực tế
• Khảo sát vị trí nhà máy
• So sánh nhiều phương án
• Kết nối trực tiếp chủ sở hữu
• Trao đổi giá và điều kiện giao dịch
• Hỗ trợ kiểm tra hồ sơ pháp lý
• Hỗ trợ quá trình đàm phán
• Tìm kiếm nhà xưởng thay thế khi sản phẩm chưa phù hợp

Mục tiêu của MeeHome không chỉ là giới thiệu một bất động sản mà còn hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn nhà máy phù hợp với ngành nghề, quy mô vốn và kế hoạch mở rộng dài hạn.

9. Những Nội Dung Cần Kiểm Tra Trước Khi Mua Nhà Xưởng Nhơn Trạch

Trước khi quyết định mua nhà máy trị giá hàng triệu USD, doanh nghiệp nên thực hiện quá trình Due Diligence – thẩm định tài sản một cách đầy đủ.

Một số vấn đề quan trọng gồm:

Pháp lý đất

Kiểm tra diện tích thực tế, hình thức sử dụng đất, thời hạn và điều kiện chuyển nhượng.

Pháp lý công trình

Kiểm tra giấy phép xây dựng, hoàn công và tài sản gắn liền với đất.

Ngành nghề

Xác nhận khu công nghiệp có tiếp nhận ngành nghề mà doanh nghiệp dự kiến sản xuất hay không.

PCCC

Đánh giá hệ thống hiện hữu có phù hợp với công năng mới sau khi chuyển nhượng không.

Môi trường

Một số ngành sản xuất phải đáp ứng thêm yêu cầu liên quan đến nước thải, khí thải, hóa chất và hồ sơ môi trường.

Công suất điện

Doanh nghiệp sử dụng nhiều máy móc cần kiểm tra công suất điện hiện hữu và khả năng nâng công suất.

Khả năng mở rộng

Phần diện tích đất trống cần được kiểm tra về quy hoạch, mật độ xây dựng và các chỉ tiêu xây dựng trước khi lập phương án mở rộng.

10. Tiềm Năng Khai Thác Của Kho Xưởng 24.000m²

Ngoài việc sử dụng làm nhà máy trực tiếp, tài sản còn có thể được doanh nghiệp nghiên cứu khai thác theo nhiều phương án tùy điều kiện pháp lý và quy hoạch.

Một số phương án có thể khảo sát:

• Nhà máy sản xuất kết hợp kho
• Trung tâm gia công công nghiệp
• Nhà máy cơ khí
• Nhà máy công nghiệp phụ trợ
• Kho nguyên vật liệu
• Kho thành phẩm
• Trung tâm phân phối nội bộ
• Mở rộng thêm phân xưởng mới

Quỹ đất lớn giúp doanh nghiệp có không gian để phát triển nhà máy theo từng giai đoạn thay vì phải chuyển sang địa điểm mới khi công suất tăng.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: meehome
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Nhà Xưởng Bán