1. Tổng Quan Dự Án: The Ten Bình Dương là gì?

The Ten Bình Dương (còn gọi The Ten Midori Park) là một dự án căn hộ cao cấp chuẩn “lifestyle”, thuộc khu đô thị Midori Park tại Thành phố Mới Bình Dương, do Becamex Tokyu phát triển.

• Tên chính thức: Midori Park The Ten

• Quy mô & quy hoạch: Tổng diện tích đất khoảng 13.654 m²

• Mật độ xây dựng: khoảng 43,48%

• Sản phẩm: khoảng 300 căn hộ (theo thông tin chủ đầu tư)

• Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư (studio, 1–4 phòng ngủ), penthouse, duplex, townhouse, shophouse, nhà liền kề

• Số tầng: gồm 2 tòa, mỗi tòa cao khoảng 10 tầng

• Không gian xanh & mặt nước: The Ten thừa hưởng không gian xanh – mặt nước rộng lớn từ Midori Park, với tỷ lệ diện tích dành cho cây xanh/mặt nước rất cao, tạo nên môi trường sống trong lành, thư thái.

Chủ đầu tư định hướng kiến tạo một “trải nghiệm sống thượng lưu, đẳng cấp, tinh tế và xanh mát” cho cư dân — không chỉ cung cấp chỗ ở, mà xây dựng một phong cách sống.

Như vậy, The Ten Bình Dương không chỉ là một dự án bất động sản thông thường, mà được định vị là biểu tượng của “chuẩn sống cao cấp” tại Bình Dương — với các tiêu chí nổi bật: thiết kế tinh tế, tiện ích hiện đại, môi trường sống xanh, cộng đồng cư dân tinh hoa.

👉 Xem thêm chi tiết dự án tại: https://www.thetenbinhduong.com/

---

2. Vị trí & Liên kết vùng

📍 Vị trí địa lý

The Ten tọa lạc tại Lô C17, Đại lộ Hùng Vương, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Dự án nằm ngay trung tâm Thành phố Mới Bình Dương, trong khu đô thị Midori Park — được xem như “trái tim” của đô thị mới.

🔗 Kết nối giao thông & hạ tầng lân cận

• Vị trí giúp cư dân The Ten dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, cơ sở giáo dục, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại và các khu công nghiệp lân cận.

• Kết nối giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng đến TP.HCM, các khu vực lân cận như Đồng Nai, Dĩ An… — rất phù hợp với người lao động tri thức, chuyên gia, quản lý, kỹ sư đang làm việc tại các khu công nghiệp.

• Tọa lạc trong khu đô thị phát triển đồng bộ, cư dân The Ten hưởng trọn hệ thống hạ tầng đô thị, thương mại, giáo dục, dịch vụ của Midori Park và Thành phố Mới Bình Dương.

Nhận định:
Vị trí của The Ten là một lợi thế rất lớn — vừa thuận tiện di chuyển, vừa ở trong một khu đô thị hiện đại, quy hoạch bài bản. Điều này đặc biệt phù hợp với dân văn phòng, chuyên gia, người làm việc tại Bình Dương hoặc thường xuyên di chuyển tới TP.HCM.

---

3. Thiết kế & Kiến trúc: Phong cách sống tinh tế, hiện đại

Thiết kế của The Ten không chỉ chú trọng thẩm mỹ, mà còn đặt trọng tâm vào trải nghiệm sống: tiện nghi, thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên và bền vững.

🛋️ Phong cách — triết lý & ý nghĩa tên gọi

Tên gọi “TEN” mang nhiều tầng ý nghĩa:

• Trong tiếng Anh, “ten” (10) gợi nhắc đến quan niệm “thập toàn thập mỹ” – hoàn hảo, trọn vẹn.

• Trong tiếng Nhật, chữ “天” (thiên) mang nghĩa “bầu trời”, biểu tượng cho năng lượng vũ trụ vô hạn, tầm nhìn rộng mở, tinh thần tự do sáng tạo.

Chủ đầu tư nhấn mạnh, The Ten là biểu tượng cho một lối sống tinh tế, khỏe mạnh, bình an, thịnh vượng, là nguồn cảm hứng cho cư dân trong công việc và cuộc sống.

Phong cách thiết kế dự án lấy cảm hứng từ khái niệm “Genki” của Nhật Bản — tượng trưng cho sức khỏe, năng lượng, tinh thần tốt — với mục tiêu mang lại một không gian sống năng động, tươi mới, gần gũi thiên nhiên.

✨ Không gian căn hộ & cấu trúc thiết kế

• Trần căn hộ cao đến 3,5m, giúp không gian thoáng đãng, rộng rãi, tạo cảm giác “căn hộ sang – thoáng – mở” so với các dự án căn hộ thông thường.

• Thiết kế mặt bằng theo dạng zigzag, tối ưu khả năng đón gió trời và ánh sáng tự nhiên, đồng thời giúp mỗi căn hộ vẫn có khoảng xanh riêng tư — đưa thiên nhiên vào trong từng không gian sống.

• Dự án sở hữu tới khoảng 134 layout khác nhau, thể hiện sự linh hoạt về thiết kế, đáp ứng đa dạng nhu cầu:

  • Người độc thân, cặp vợ chồng trẻ

  • Gia đình nhỏ, gia đình nhiều thế hệ

  • Khách hàng cần không gian rộng, cao cấp như duplex, penthouse

Một số loại hình nổi bật:

• Căn hộ từ 1–4 phòng ngủ

• Duplex

• Penthouse với trần cao, có thể lên tới 9m

• Townhouse, shophouse, một số penthouse có hồ bơi riêng, tầm nhìn panorama rộng mở.

🌿 Không gian xanh — bền vững & sống “wellness”

• The Ten nằm trong khu đô thị xanh Midori Park, với tỷ lệ diện tích cây xanh + mặt nước rất lớn, phần không gian xanh chiếm ưu thế, tạo môi trường sống trong lành, mát mẻ, dễ chịu.

• Thiết kế sử dụng vật liệu & công nghệ tiết kiệm năng lượng như:

  • Kính Low-E giúp cản nhiệt, giảm tia UV, tiết kiệm điện điều hòa

  • Thu nước mưa để tưới cảnh quan

  • Các giải pháp thiết kế giảm thất thoát năng lượng, góp phần phát triển bền vững.

Với cách tiếp cận này, The Ten không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để “sống khỏe, sống xanh, sống bền vững” — phù hợp với xu hướng bất động sản wellness & eco-friendly trên thế giới.

Tóm lại:
Thiết kế của The Ten kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ – công năng – môi trường – phong cách sống, hướng đến một “căn hộ sang – xanh – tiện nghi” cho những cư dân có gu sống tinh tế.

---

4. Tiện Ích & Không Gian Chung: Trải nghiệm sống “resort – khách sạn 5 sao” giữa đô thị

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của The Ten là hệ thống tiện ích, biến dự án không chỉ là nơi ở, mà là “khu sống cao cấp tổng thể” với chuỗi tiện ích quy mô, đa dạng, tiêu chuẩn cao.

🏗️ Hệ tiện ích đáng chú ý

Theo giới thiệu từ nhà phát triển, The Ten sở hữu hệ thống tiện ích nổi bật như:

• Sảnh đón chuẩn khách sạn 5 sao
  Sảnh cao, rộng, sử dụng vật liệu sang trọng như đá, kính, ánh sáng được thiết kế kỹ lưỡng, tạo ấn tượng ngay từ khoảnh khắc cư dân hoặc khách đến dự án.

• Hồ tắm Onsen chuẩn Nhật
  Đây là điểm nhấn rất khác biệt:

  • Khu Onsen với hồ nóng & lạnh,

  • Phòng sauna, khu tắm tráng riêng cho nam & nữ,

  • Ứng dụng công nghệ khử khuẩn hiện đại (như Nano Ozone, UV…),

  • Kết hợp không gian thiền, vườn trị liệu.
    Tiện ích này đưa trải nghiệm wellness Nhật Bản vào ngay lòng dự án — điều rất hiếm thấy trong các dự án căn hộ tại Việt Nam.

• Hồ bơi tiêu chuẩn
  Hồ bơi tràn rộng, thiết kế cao cấp, kết hợp cảnh quan xanh, giúp cư dân thư giãn, bơi lội, ngắm cảnh mỗi ngày như đang nghỉ dưỡng.

• Phòng gym & yoga
  Trung tâm thể dục với diện tích lớn (khoảng 230 m²), trang bị máy móc hiện đại, không gian mở, hướng nhìn ra mảng xanh giúp cư dân có trải nghiệm tập luyện thoải mái, nhiều cảm hứng.

• Khu vui chơi trẻ em & khu sinh hoạt cộng đồng
  Đáp ứng nhu cầu của các gia đình có trẻ, tạo không gian chơi đùa an toàn, đồng thời là nơi gắn kết cộng đồng cư dân.

• Công viên & không gian xanh – mặt nước
  Cư dân được tận hưởng hệ sinh thái xanh: cây xanh, mặt nước, công viên, vườn trị liệu, đường dạo bộ,… giúp cân bằng sau giờ làm việc căng thẳng.

• Khu BBQ, sân thể thao, sân đa năng, cabana ngoài trời
  Phục vụ nhu cầu tụ họp gia đình, bạn bè, tổ chức tiệc cuối tuần, hoạt động thể thao, tăng tương tác cộng đồng.

🎯 Triết lý “Wellness – Trọn đời” & Cộng đồng cư dân tinh hoa

Nhà phát triển định vị The Ten là không gian sống wellness đúng nghĩa — nơi cư dân được chăm sóc toàn diện: thân – tâm – trí:

• Thân: qua hệ thống gym, yoga, hồ bơi, Onsen

• Tâm: nhờ không gian xanh, cảnh quan thư giãn, vườn thiền

• Trí: qua cộng đồng cư dân văn minh, tinh hoa, môi trường sống tích cực

Với số lượng chỉ khoảng 300 căn hộ, The Ten hướng đến xây dựng một cộng đồng cư dân tinh hoa, chọn lọc, ưu tiên chất lượng sống & giá trị văn hóa, thay vì phát triển đại trà như các dự án chung cư đông đúc.

Kết luận:
Nếu bạn đang tìm một không gian sống cao cấp, cân bằng giữa tiện nghi đô thị hiện đại và thiên nhiên thư giãn, The Ten mang đến một trải nghiệm khá toàn diện và hiếm có tại Bình Dương hiện nay.

---

5. Chủ Đầu Tư & Nhà Phát Triển — Uy tín & Tầm nhìn

🏢 Chủ đầu tư: Becamex Tokyu

The Ten do Becamex Tokyu phát triển — liên doanh giữa:

• Tokyu Corporation (Nhật Bản)

• Becamex IDC (Việt Nam)

Tokyu Corporation là tập đoàn có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển đô thị & bất động sản nhà ở tại Nhật Bản. Việc liên doanh với Becamex IDC giúp mang mô hình “đô thị xanh – hiện đại – tiện nghi” theo chuẩn Nhật Bản vào thị trường Việt Nam.

Theo định hướng công bố, The Ten là dự án được đầu tư tâm huyết, nhằm mang lại “giá trị sống đẹp và bền vững” cho cư dân.

✅ Ưu điểm từ uy tín & kinh nghiệm phát triển

• Kinh nghiệm quốc tế kết hợp hiểu biết địa phương giúp dự án đạt tiêu chuẩn cao về thiết kế, thi công, tiện ích, vận hành.

• Định hướng phát triển theo chuẩn Nhật Bản — từ thiết kế, tiện ích, không gian xanh, yếu tố bền vững — giúp The Ten tạo dấu ấn riêng so với nhiều dự án căn hộ thông thường tại Bình Dương và khu vực miền Nam.

Tóm lại:
Sự kết hợp giữa uy tín của nhà đầu tư quốc tế, năng lực của đối tác địa phương, cùng tầm nhìn phát triển đô thị chất lượng là một trong những điểm cộng lớn nhất của The Ten.

---

6. Tiến Độ Dự Án & Thời Gian Bàn Giao

• The Ten đã động thổ vào tháng 01/2024.

• Dự kiến bàn giao vào năm 2026.

• Một số nguồn thông tin cho biết, tùy loại căn, dự kiến mở bán chính thức vào Quý 1/2025, với khoảng giá khởi điểm nhất định; tuy nhiên, người mua vẫn nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để cập nhật chính xác.

Với tiến độ hiện tại và thời gian bàn giao dự kiến năm 2026, The Ten phù hợp với:

• Người có kế hoạch an cư dài hạn, chuẩn bị trước cho gia đình

• Nhà đầu tư có tầm nhìn trung – dài hạn, có thể mua giai đoạn đầu để giữ – cho thuê – chờ tăng giá đến khi khu vực hoàn thiện hơn.

---

7. Đối Tượng Hướng Đến & Giá Trị Phù Hợp

Dự án The Ten được thiết kế để phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau:

Các nhóm chính:

1. Người trẻ thành đạt, chuyên gia, nhân viên văn phòng

   • Nhu cầu: sống tiện nghi, gần nơi làm việc, giao thông thuận tiện.

   • Lý do phù hợp: vị trí gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính; căn hộ diện tích nhỏ đến vừa, đầy đủ tiện ích.

2. Gia đình có trẻ em / gia đình cần không gian ổn định lâu dài

   • Nhu cầu: không gian sống xanh, an ninh, tiện ích giáo dục, vui chơi đầy đủ.

   • Lý do phù hợp: có công viên, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, môi trường sống an toàn, sạch sẽ.

3. Nhà đầu tư bất động sản / cho thuê

   • Nhu cầu: tìm tài sản có khả năng cho thuê tốt, giữ giá, tiềm năng tăng trưởng.

   • Lý do phù hợp: vị trí thuận tiện, tiện ích cao cấp, dễ thu hút chuyên gia, quản lý, gia đình có nhu cầu thuê căn hộ chất lượng.

4. Người tìm căn hộ cao cấp, phân khúc penthouse / duplex / căn đặc biệt

   • Nhu cầu: không gian sống rộng, riêng tư, khác biệt, đẳng cấp.

   • Lý do phù hợp: thiết kế cao cấp, trần cao, layout linh hoạt, tiện ích nội khu chuẩn “resort tại gia”.

Nhìn chung:
The Ten có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu — từ an cư ổn định, nâng tầm chất lượng sống, đến đầu tư sinh lời dài hạn.

 

---

8. Ưu Điểm Nổi Bật & Hạn Chế / Điều Cần Lưu Ý

✅ Ưu điểm

• Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện
  Gần trung tâm đô thị, khu công nghiệp, trục giao thông lớn, tiện ích công cộng, giúp cư dân di chuyển dễ dàng.

• Thiết kế hiện đại, phong cách sống cao cấp
  Trần cao, layout thông minh, đón sáng – đón gió tự nhiên, không gian xanh nhiều.

• Tiện ích nội khu phong phú, tiêu chuẩn cao
  Onsen, hồ bơi, gym, yoga, công viên, khu BBQ, sân thể thao, không gian cộng đồng… mang đến trải nghiệm như sống trong khu nghỉ dưỡng – khách sạn 5 sao.

• Không gian xanh, môi trường sống lành mạnh
  Cây xanh + mặt nước + cảnh quan được đầu tư, phù hợp xu hướng sống xanh – wellness.

• Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm quốc tế
  Tiêu chuẩn Nhật Bản trong thiết kế, thi công, vận hành, tạo sự an tâm cho người mua.

• Số lượng căn hộ giới hạn, cộng đồng tinh hoa
  Ít căn hộ → mật độ thấp → đảm bảo chất lượng sống, riêng tư, hạn chế ồn ào, quá tải tiện ích.

• Phù hợp nhiều mục đích sử dụng
  Có thể ở, nghỉ dưỡng, giữ tài sản, cho thuê — linh hoạt cho nhiều nhóm khách hàng.

⚠️ Hạn chế / Điểm cần lưu ý

• Giá bán cao hơn mặt bằng trung bình
  Tương xứng với tiện ích & đẳng cấp, giá/m² có thể cao hơn các dự án phổ thông — phù hợp nhóm khách có khả năng tài chính tốt.

• Số lượng căn hạn chế (~300 căn)
  Tạo sự riêng tư, nhưng đồng nghĩa cơ hội sở hữu không nhiều; khách hàng cần quyết định sớm nếu muốn chọn vị trí, view đẹp.

• Thời gian bàn giao năm 2026
  Nếu bạn cần nhà ở ngay hoặc trong thời gian rất ngắn, phải chấp nhận thời gian chờ.

• Chi phí quản lý & dịch vụ có thể ở mức cao
  Với hệ tiện ích cao cấp, tiêu chuẩn vận hành tốt, phí quản lý có thể cao hơn dự án căn hộ phổ thông.

• Định vị tệp cư dân “tinh hoa, văn minh”
  Rất tốt cho môi trường sống, nhưng có thể không phù hợp với những ai chỉ cần nơi ở đơn giản, tiết kiệm, ít quan tâm đến tiện ích hoặc phong cách sống.

---

9. Có nên chọn The Ten Bình Dương? — Lời khuyên cho người mua / đầu tư

The Ten đặc biệt phù hợp nếu bạn đang tìm:

• Một không gian sống hiện đại, xanh, tiện nghi, phù hợp để ổn định gia đình lâu dài.

• Một căn hộ cao cấp với tiện ích wellness, thiết kế trần cao, thoáng, đẹp.

• Một tài sản để đầu tư – cho thuê – giữ giá, trong một khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và công nghiệp.

Tuy nhiên, nếu bạn:

• Cần nhà ở ngay,

• Ngân sách hạn chế,

• Hoặc không cần tiện ích quá cao cấp,

thì có thể cân nhắc thêm những dự án khác phù hợp hơn về chi phí và thời gian bàn giao.

Nếu quyết định chọn The Ten, bạn nên:

• Xem kỹ layout, tầng, hướng căn hộ để phù hợp nhu cầu:

  • Ưa sáng: chọn căn nhiều cửa sổ, view thoáng

  • Ưa yên tĩnh: ưu tiên căn xa khu tiện ích ồn, hạn chế hướng đường lớn

• Tìm hiểu sớm về chi phí quản lý, phí dịch vụ để tính toán tổng chi phí sở hữu dài hạn.

• Xác định rõ mục đích sử dụng:

  • Ở thật → chọn căn phù hợp lối sống và kế hoạch gia đình

  • Đầu tư cho thuê → ưu tiên căn 2–3 phòng ngủ; vị trí đẹp, dễ cho chuyên gia/ gia đình thuê

• Theo dõi tiến độ thi công & chính sách bán hàng từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức để đảm bảo quyền lợi khi nhận nhà.

---

10. Kết luận: The Ten Bình Dương — Biểu tượng sống thượng lưu & tiềm năng dài hạn

The Ten Bình Dương — với:

• Vị trí đắc địa tại Thành phố Mới Bình Dương

• Thiết kế tinh tế, trần cao, nhiều layout linh hoạt

• Hệ tiện ích đẳng cấp, nổi bật với Onsen chuẩn Nhật

• Không gian xanh & mặt nước rộng lớn

• Chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm quốc tế

— đang trở thành một trong những dự án căn hộ cao cấp đáng chú ý nhất tại Bình Dương.

Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao, mà còn mang đến phong cách sống “wellness, xanh, sang” và có tiềm năng trở thành tài sản giá trị lâu dài.

👉 Các sản phẩm dự án khác của becamex tokyu: http://www.thenest-midoripark.com/

Thông tin liên hệ & tư vấn đầu tư

📞 Hotline: 0906 118 639
🏢 Công ty: meehome