MeeHome giới thiệu đến doanh nghiệp và nhà đầu tư quỹ đất công nghiệp quy mô lớn tại KCN Kim Huy – TP.HCM | Bình Dương cũ, phù hợp để xây dựng nhà máy sản xuất, kho xưởng, trung tâm logistics hoặc phát triển cơ sở sản xuất dài hạn.

Quỹ đất hiện có các khu diện tích lớn khoảng 18 ha và 17 ha, trong đó có thể chuyển nhượng theo từng thửa từ khoảng 40.000 m². Doanh nghiệp có thể lựa chọn phương án mua đất công nghiệp để tự xây dựng nhà máy hoặc thuê nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu tùy theo kế hoạch đầu tư.

Với vị trí nằm trong khu vực công nghiệp phát triển mạnh, hạ tầng KCN hoàn chỉnh và khả năng tiếp cận nguồn lao động lớn, bán đất 40.000m² trong KCN Kim Huy – TP.HCM | Bình Dương cũ là phương án đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI đang tìm địa điểm mở rộng sản xuất tại khu vực phía Nam.

1. Thông Tin Cơ Bản Đất Bán Trong KCN Kim Huy

Thông tin quỹ đất:

• Khu công nghiệp: KCN Kim Huy
• Vị trí: TP.HCM | khu vực Bình Dương cũ
• Diện tích chuyển nhượng: từ khoảng 40.000 m²
• Tổng quỹ đất hiện có: khoảng 18 ha và 17 ha
• Diện tích tối thiểu: từ 4 ha/thửa
• Loại đất: đất công nghiệp
• Hình thức: chuyển nhượng đất hoặc xây nhà xưởng theo yêu cầu để cho thuê
• Giá bán tham khảo: 260 USD/m²
• Giá có thể thương lượng theo diện tích và điều kiện giao dịch
• Giá thuê xưởng xây theo yêu cầu tham khảo: 4,5 USD/m²/tháng

Quỹ đất đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần từ 4 ha trở lên để xây dựng nhà máy quy mô lớn, đồng thời có nhu cầu dự phòng diện tích mở rộng trong tương lai.

2. Quỹ Đất Công Nghiệp Diện Tích Lớn Tại KCN Kim Huy

Một trong những lợi thế nổi bật của quỹ đất tại KCN Kim Huy là khả năng cung cấp những lô đất công nghiệp diện tích lớn.

Hiện nguồn đất có các quỹ khoảng:

• 18 ha
• 17 ha
• Có thể xem xét tách bán từ khoảng 4 ha trở lên

Đối với doanh nghiệp đang tìm đất KCN 40.000m² tại TP.HCM – Bình Dương cũ, việc có thể lựa chọn diện tích theo quy mô đầu tư giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong bố trí:

• Nhà xưởng sản xuất
• Văn phòng điều hành
• Kho nguyên vật liệu
• Kho thành phẩm
• Bãi container
• Khu vực giao nhận hàng
• Hệ thống xử lý kỹ thuật
• Cây xanh và giao thông nội bộ
• Diện tích dự phòng mở rộng sản xuất

Đây là yếu tố quan trọng đối với các dự án FDI hoặc nhà máy có kế hoạch hoạt động dài hạn.

3. Hạ Tầng KCN Kim Huy Hoàn Chỉnh

KCN Kim Huy được quy hoạch phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp với hệ thống hạ tầng tương đối đồng bộ.

Doanh nghiệp đầu tư tại đây có thể tiếp cận các hạ tầng thiết yếu như:

• Hệ thống điện phục vụ sản xuất công nghiệp
• Hệ thống cấp nước
• Hệ thống thoát nước
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung
• Hạ tầng viễn thông
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy hoạch KCN
• Đường giao thông nội khu
• Hạ tầng phục vụ xe tải và container vận chuyển hàng hóa

Việc đầu tư đất trong một khu công nghiệp có hạ tầng hoàn chỉnh giúp doanh nghiệp giảm đáng kể thời gian chuẩn bị so với việc phát triển nhà máy tại khu vực ngoài KCN.

4. Có Thể Xây Nhà Xưởng Theo Yêu Cầu

Ngoài phương án mua đất 40.000m² trong KCN Kim Huy, doanh nghiệp chưa muốn đầu tư nguồn vốn lớn vào đất và xây dựng có thể cân nhắc phương án thuê nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu.

Giá thuê tham khảo:

4,5 USD/m²/tháng.

Theo mô hình này, nhà xưởng có thể được nghiên cứu xây dựng dựa trên nhu cầu thực tế của doanh nghiệp như:

• Diện tích nhà xưởng
• Chiều cao nhà xưởng
• Tải trọng nền
• Khu vực văn phòng
• Hệ thống điện
• PCCC
• Khu vực xuất nhập hàng
• Sân bãi
• Kho nguyên vật liệu
• Kho thành phẩm

Phương án xây xưởng theo yêu cầu phù hợp với doanh nghiệp muốn nhanh chóng triển khai sản xuất nhưng không muốn dành nguồn vốn ban đầu quá lớn cho bất động sản.

5. Giá Bán Đất KCN Kim Huy

Giá chào bán tham khảo hiện tại:

260 USD/m²

Giá có thể thương lượng tùy theo:

• Diện tích chuyển nhượng
• Vị trí cụ thể của lô đất
• Phương thức thanh toán
• Tiến độ giao dịch
• Điều kiện bàn giao
• Các điều khoản thương mại giữa hai bên

Ví dụ, với doanh nghiệp cần khoảng 40.000m², MeeHome có thể hỗ trợ làm việc với bên chuyển nhượng để xác định chính xác vị trí, diện tích thực tế và các điều kiện giao dịch trước khi doanh nghiệp đưa ra quyết định đầu tư.

Giá bán thực tế tại thời điểm giao dịch nên được xác nhận lại do thị trường đất công nghiệp có thể thay đổi theo từng thời điểm.

6. Vị Trí Thuận Lợi Cho Hoạt Động Sản Xuất

KCN Kim Huy nằm trong khu vực công nghiệp phát triển lâu năm của Bình Dương cũ, nơi tập trung mật độ cao các doanh nghiệp sản xuất trong nước và doanh nghiệp FDI.

Vị trí này tạo điều kiện kết nối với nhiều khu vực sản xuất, đô thị và logistics quan trọng tại phía Nam.

Doanh nghiệp có thể thuận lợi di chuyển đến:

• Trung tâm TP.HCM
• Các khu công nghiệp tại Bình Dương cũ
• Đồng Nai
• Hệ thống cảng tại TP.HCM
• Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải
• Sân bay Tân Sơn Nhất
• Sân bay quốc tế Long Thành
• Các tuyến cao tốc và vành đai liên vùng

Khả năng kết nối liên vùng giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong vận chuyển nguyên vật liệu, xuất nhập hàng hóa và phân phối thành phẩm.

7. Phù Hợp Với Doanh Nghiệp FDI Và Nhà Máy Quy Mô Lớn

Quỹ đất khoảng 40.000m² đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp đang cần xây dựng nhà máy mới hoặc di dời cơ sở sản xuất.

Một số mô hình khai thác có thể nghiên cứu gồm:

• Nhà máy sản xuất công nghiệp
• Nhà máy cơ khí
• Nhà máy điện – điện tử
• Nhà máy linh kiện
• Nhà máy sản xuất hàng xuất khẩu
• Trung tâm logistics
• Trung tâm phân phối
• Kho nguyên vật liệu
• Kho thành phẩm
• Nhà máy cho doanh nghiệp FDI

Tùy ngành nghề cụ thể, doanh nghiệp cần kiểm tra khả năng tiếp nhận ngành nghề của KCN trước khi thực hiện giao dịch và xin giấy phép đầu tư.

8. Lợi Thế Khi Mua Đất 40.000M2 Trong KCN

Sở hữu quỹ đất công nghiệp diện tích lớn mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp có chiến lược phát triển dài hạn.

Chủ động xây dựng nhà máy

Doanh nghiệp có thể thiết kế nhà xưởng dựa trên dây chuyền sản xuất thực tế thay vì phải điều chỉnh dây chuyền theo nhà xưởng xây sẵn.

Có diện tích mở rộng

Với quy mô từ khoảng 4 ha, doanh nghiệp có thể dành một phần đất để dự phòng cho giai đoạn mở rộng nhà máy trong 5–10 năm tiếp theo.

Chủ động bố trí công năng

Khu đất có thể được nghiên cứu quy hoạch thành nhiều khu vực riêng biệt như:

• Sản xuất
• Kho
• Văn phòng
• Kỹ thuật
• Bãi xe
• Cây xanh
• Giao thông
• Khu phụ trợ

Phù hợp chiến lược đầu tư dài hạn

Đối với những doanh nghiệp xác định sản xuất lâu dài tại Việt Nam, việc sở hữu quyền sử dụng đất công nghiệp theo thời hạn còn lại của dự án có thể giúp ổn định địa điểm sản xuất và giảm phụ thuộc vào biến động giá thuê xưởng trong tương lai.

9. Những Nội Dung Cần Kiểm Tra Trước Khi Mua Đất KCN Kim Huy

Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng, doanh nghiệp nên tiến hành kiểm tra toàn bộ hồ sơ liên quan đến lô đất.

Các nội dung quan trọng gồm:

• Hồ sơ pháp lý của lô đất
• Diện tích theo giấy chứng nhận
• Diện tích đo đạc thực tế
• Ranh giới đất
• Thời hạn sử dụng đất
• Mục đích sử dụng đất
• Hình thức trả tiền thuê đất
• Khả năng chuyển nhượng
• Ngành nghề được KCN tiếp nhận
• Mật độ xây dựng
• Chỉ giới xây dựng
• Hệ số sử dụng đất
• Yêu cầu về môi trường
• Công suất điện
• Khả năng cấp nước
• Hệ thống xử lý nước thải
• Phí quản lý hạ tầng
• Các khoản phí liên quan đến KCN
• Điều kiện cấp phép xây dựng nhà máy

Đối với dự án FDI, doanh nghiệp cũng nên kiểm tra trước các yêu cầu về đăng ký đầu tư và pháp nhân nhận chuyển nhượng để hạn chế phát sinh vấn đề trong quá trình thực hiện giao dịch.

10. Quy Trình Khảo Sát Và Mua Đất Qua MeeHome

MeeHome có thể hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm và khảo sát quỹ đất công nghiệp theo các bước:

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu

Doanh nghiệp cung cấp:

• Ngành nghề sản xuất
• Diện tích cần sử dụng
• Công suất nhà máy
• Nhu cầu điện
• Nhu cầu nước
• Ngân sách đầu tư
• Thời gian dự kiến đưa nhà máy vào hoạt động

Bước 2: Kiểm tra quỹ đất

MeeHome đối chiếu nhu cầu với quỹ đất hiện có tại KCN Kim Huy và các KCN lân cận.

Bước 3: Khảo sát thực tế

Doanh nghiệp khảo sát:

• Vị trí khu đất
• Đường giao thông
• Hạ tầng
• Khu vực xung quanh
• Khoảng cách logistics
• Khả năng bố trí nhà máy

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ

Các bên tiến hành kiểm tra hồ sơ pháp lý và điều kiện chuyển nhượng.

Bước 5: Đàm phán

Thương lượng về:

• Giá bán
• Phương thức thanh toán
• Thời gian bàn giao
• Các khoản phí
• Điều kiện đặt cọc
• Trách nhiệm của các bên

Bước 6: Hoàn tất giao dịch

Sau khi thống nhất các điều kiện, doanh nghiệp tiến hành ký kết và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng theo quy định.

11. Vì Sao Nên Chọn MeeHome Khi Tìm Đất Công Nghiệp?

MeeHome chuyên tư vấn bất động sản công nghiệp, bao gồm:

• Bán đất trong khu công nghiệp
• Cho thuê đất công nghiệp
• Bán nhà xưởng
• Cho thuê nhà xưởng
• Kho logistics
• Nhà máy đang hoạt động
• Quỹ đất xây nhà máy theo yêu cầu

MeeHome hỗ trợ khách hàng tìm kiếm bất động sản công nghiệp tại TP.HCM và nhiều khu vực công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Khách hàng có thể được hỗ trợ:

• Lọc quỹ đất theo nhu cầu thực tế
• Cung cấp thông tin tài sản
• Sắp xếp lịch khảo sát
• Kết nối trực tiếp với bên chuyển nhượng
• Hỗ trợ thương lượng điều kiện giao dịch
• Phối hợp kiểm tra hồ sơ trước khi đặt cọc
• Tìm phương án thay thế tại các KCN lân cận nếu tài sản chưa phù hợp

Đối với doanh nghiệp FDI, MeeHome có thể hỗ trợ tìm kiếm nhà xưởng và đất công nghiệp dựa trên ngành nghề, diện tích, ngân sách và kế hoạch sản xuất cụ thể.

12. Tổng Kết

Bán đất 40.000m² trong KCN Kim Huy – TP.HCM | Bình Dương cũ là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp đang tìm quỹ đất công nghiệp diện tích lớn để phát triển nhà máy sản xuất, kho logistics hoặc trung tâm phân phối.

Quỹ đất hiện có diện tích lớn khoảng 18 ha và 17 ha, có thể xem xét chuyển nhượng từ khoảng 4 ha, với giá bán tham khảo 260 USD/m². Ngoài phương án mua đất, doanh nghiệp còn có thể lựa chọn hình thức xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu với mức giá thuê tham khảo khoảng 4,5 USD/m²/tháng.

Với lợi thế nằm trong khu vực công nghiệp phát triển, hạ tầng KCN đồng bộ và khả năng kết nối thuận tiện đến TP.HCM, Đồng Nai cùng các đầu mối logistics phía Nam, KCN Kim Huy là một trong những khu vực đáng tham khảo đối với doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư nhà máy dài hạn.

Doanh nghiệp quan tâm quỹ đất KCN Kim Huy có thể liên hệ MeeHome để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ tài sản, vị trí cụ thể và sắp xếp lịch khảo sát thực tế.

---

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0939 19 28 79
📘 Facebook: meehome
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm đất khu công nghiệp khác: Đất Khu Công Nghiệp