KCN VSIP III là một trong những khu công nghiệp quy mô lớn tại khu vực Đông Nam Bộ, được định hướng phát triển theo mô hình GREEN – SMART – SUSTAINABLE. Với quy mô khoảng 1.000 ha, hệ thống hạ tầng đồng bộ và nhiều lựa chọn về đất công nghiệp cũng như nhà xưởng xây sẵn, VSIP III phù hợp với doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI đang tìm địa điểm xây dựng hoặc mở rộng nhà máy.
Hiện tại, doanh nghiệp có thể khảo sát hai nhóm sản phẩm chính tại KCN VSIP III gồm đất công nghiệp để tự xây dựng nhà máy và nhà xưởng xây sẵn Ready-Built Factory – RBF dành cho doanh nghiệp muốn triển khai hoạt động sản xuất nhanh.
1. Thông tin tổng quan KCN VSIP III
KCN VSIP III có quy mô khoảng 1.000 ha và được định hướng trở thành nền tảng công nghiệp phục vụ các ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao.
Một số thông tin nổi bật:
- Quy mô KCN: khoảng 1.000 ha
- Định hướng phát triển: Green – Smart – Sustainable
- Hạ tầng điện: khoảng 606 MVA
- Công suất cấp nước ước tính tối đa: khoảng 50.000 m³/ngày
- Công suất xử lý nước thải ước tính tối đa: khoảng 42.000 m³/ngày
- Quản lý và an ninh tại chỗ: 24/7
- Đối tượng: doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp FDI
- Nhóm ngành hướng đến: công nghệ cao, điện – điện tử, cơ khí kỹ thuật, logistics, công nghiệp hỗ trợ và chuỗi cung ứng.
VSIP III được phát triển theo hướng khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững, phù hợp với xu hướng lựa chọn địa điểm đầu tư dài hạn của các doanh nghiệp sản xuất hiện nay.
2. Đất công nghiệp tại KCN VSIP III
Đối với doanh nghiệp cần chủ động thiết kế nhà máy theo dây chuyền sản xuất riêng, đất công nghiệp tại VSIP III là phương án đáng khảo sát.
Quỹ đất đang được giới thiệu với nhiều lựa chọn diện tích:
- Diện tích nhỏ nhất: từ khoảng 5.000 m²
- Diện tích lớn: có thể lên đến khoảng 100.000 m²
- Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2068
- Hình thức: đất trả tiền một lần
- Giá: liên hệ nhận báo giá và quỹ đất thực tế.
Quỹ đất linh hoạt từ 5.000 m² đến khoảng 100.000 m² giúp VSIP III phù hợp với nhiều quy mô đầu tư, từ doanh nghiệp cần khoảng 0,5–1 ha đến các dự án nhà máy lớn cần 3 ha, 5 ha hoặc 10 ha.
Đất VSIP III phù hợp với doanh nghiệp nào?
Đất công nghiệp tại VSIP III phù hợp với doanh nghiệp:
- Xây dựng nhà máy mới
- Mở rộng công suất sản xuất
- Di dời nhà máy
- Cần quỹ đất liền thửa quy mô lớn
- Muốn tự thiết kế nhà máy theo yêu cầu kỹ thuật
- Có kế hoạch đầu tư dài hạn
- Doanh nghiệp FDI lần đầu đầu tư nhà máy tại Việt Nam
- Doanh nghiệp công nghệ cao, điện tử, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ.
Quỹ đất cụ thể, vị trí lô đất, giá và điều kiện giao dịch cần được kiểm tra tại từng thời điểm.
3. Nhà xưởng xây sẵn tại KCN VSIP III
Ngoài đất công nghiệp, VSIP III còn cung cấp dòng sản phẩm nhà xưởng xây sẵn Ready-Built Factory – RBF.
Đây là giải pháp phù hợp với doanh nghiệp muốn giảm thời gian chuẩn bị nhà máy và nhanh chóng đưa dự án vào vận hành mà không cần trải qua toàn bộ quá trình xây dựng nhà xưởng từ đầu.
Các dòng nhà xưởng xây sẵn đang được giới thiệu gồm:
Nhà xưởng Standard
- Tổng diện tích: khoảng 1.390,52 m²
- Diện tích sản xuất: khoảng 1.060 m²
- Văn phòng: khoảng 264 m²
- Diện tích đất: khoảng 1.764 m²
Phù hợp với doanh nghiệp sản xuất quy mô nhỏ và vừa hoặc doanh nghiệp FDI muốn bắt đầu với diện tích vừa phải.
Nhà xưởng Deluxe Single
- Tổng diện tích: khoảng 2.889–2.921 m²
- Diện tích sản xuất: khoảng 2.198,8 m²
- Văn phòng: khoảng 464,4 m²
- Diện tích đất: khoảng 5.055 m²
Phương án này phù hợp với doanh nghiệp cần không gian sản xuất lớn hơn và có khu vực văn phòng vận hành riêng biệt.
Nhà xưởng Premium Double
- Tổng diện tích: khoảng 7.300 m²
- Phù hợp với doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn
- Cấu hình cụ thể tùy từng dự án RBF.
Ngoài ba dòng trên, VSIP III còn có mô hình Deluxe Flatted theo từng cấu hình sản phẩm và tình trạng nguồn cung thực tế.
4. Ưu điểm của nhà xưởng xây sẵn VSIP III
Một trong những lợi thế lớn nhất của nhà xưởng xây sẵn là khả năng hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án nhanh hơn so với việc thuê đất rồi tự xây dựng nhà máy.
Các nhà xưởng được định hướng với:
- Thiết kế linh hoạt
- Vật liệu tiết kiệm năng lượng
- Giải pháp phát triển bền vững
- Hạ tầng hỗ trợ logistics
- Dock phục vụ xuất nhập hàng
- Không gian sản xuất và văn phòng được bố trí sẵn.
Do đó, RBF tại VSIP III phù hợp với doanh nghiệp FDI cần nhanh chóng thiết lập cơ sở sản xuất, doanh nghiệp cần mở rộng thêm nhà máy hoặc doanh nghiệp muốn thử nghiệm thị trường trước khi đầu tư một nhà máy độc lập quy mô lớn.
5. Vị trí và khả năng kết nối logistics của VSIP III
Khả năng kết nối giao thông là một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn địa điểm đặt nhà máy.
Từ KCN VSIP III, khoảng cách tham khảo đến một số đầu mối giao thông và logistics lớn gồm:
- Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 38 km
- Sân bay quốc tế Long Thành: khoảng 60 km
- Cảng Cát Lái: khoảng 50 km
- Cảng Cái Mép: khoảng 80 km.
KCN đồng thời có khả năng kết nối với mạng lưới giao thông vùng Đông Nam Bộ và hưởng lợi từ các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4 cùng hệ thống cao tốc khu vực.
Điều này tạo điều kiện cho doanh nghiệp vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và kết nối giữa nhà máy với sân bay, cảng biển cũng như các trung tâm công nghiệp trong khu vực.
6. Những ngành nghề nên khảo sát KCN VSIP III
VSIP III đặc biệt đáng khảo sát đối với các doanh nghiệp thuộc nhóm:
- Điện – điện tử
- Công nghệ cao
- Cơ khí chính xác
- Kỹ thuật và chế tạo
- Công nghiệp hỗ trợ
- Logistics
- Chuỗi cung ứng
- Sản xuất giá trị gia tăng cao.
Đối với doanh nghiệp FDI, ngoài vị trí và giá thuê, cần kiểm tra trước khả năng tiếp nhận ngành nghề, yêu cầu môi trường, công suất điện, nhu cầu nước, xử lý nước thải và các thông số kỹ thuật đặc thù của dự án trước khi lựa chọn lô đất hoặc nhà xưởng.
7. Nên thuê đất hay nhà xưởng xây sẵn tại VSIP III?
Hai loại hình phù hợp với những chiến lược đầu tư khác nhau.
Doanh nghiệp nên khảo sát đất công nghiệp nếu cần xây dựng nhà máy theo thiết kế riêng, cần diện tích lớn hoặc xác định đầu tư dài hạn.
Ngược lại, doanh nghiệp nên lựa chọn nhà xưởng xây sẵn nếu ưu tiên tốc độ triển khai, muốn giảm thời gian xây dựng hoặc chỉ cần diện tích sản xuất từ khoảng 1.390 m² trở lên.
Với những doanh nghiệp chưa xác định phương án, nên khảo sát đồng thời cả đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn để so sánh tổng vốn đầu tư, thời gian triển khai và khả năng mở rộng sau này.
8. Quy trình khảo sát đất và nhà xưởng VSIP III
Để tiết kiệm thời gian, doanh nghiệp nên chuẩn bị trước những thông tin cơ bản gồm:
- Ngành nghề sản xuất
- Diện tích cần thuê hoặc nhận chuyển nhượng
- Công suất điện yêu cầu
- Nhu cầu nước và xử lý nước thải
- Yêu cầu đặc biệt về PCCC
- Thời gian dự kiến nhận mặt bằng
- Ngân sách đầu tư.
Từ các thông tin này, đơn vị tư vấn có thể sàng lọc quỹ đất hoặc nhà xưởng phù hợp trước khi doanh nghiệp tiến hành khảo sát thực địa.
9. Liên hệ MeeHome – tư vấn đất công nghiệp và nhà xưởng tại VSIP III
Doanh nghiệp đang tìm kiếm đất công nghiệp, đất xây dựng nhà máy hoặc nhà xưởng xây sẵn tại KCN VSIP III có thể liên hệ Công ty Cổ phần MEE HOME để được hỗ trợ kiểm tra nguồn cung và lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu đầu tư.
MEE HOME hoạt động trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản công nghiệp, tập trung vào các sản phẩm:
- Đất công nghiệp và đất sản xuất
- Nhà xưởng xây sẵn
- Nhà xưởng cho thuê
- Kho logistics
- Nhà máy đang hoạt động cần chuyển nhượng
- Bất động sản công nghiệp dành cho doanh nghiệp FDI
- Quỹ đất quy mô lớn phục vụ xây dựng nhà máy.
Mee Home hỗ trợ doanh nghiệp
- Tìm kiếm quỹ đất công nghiệp phù hợp
- Tìm nhà xưởng xây sẵn theo diện tích yêu cầu
- Sàng lọc sản phẩm theo ngành nghề sản xuất
- Kiểm tra vị trí, diện tích và thông số cơ bản
- Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư nhà máy
- Hỗ trợ doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI
- Sắp xếp lịch khảo sát thực tế
- So sánh nhiều phương án tại các khu công nghiệp
- Hỗ trợ đàm phán và quá trình giao dịch
- Đồng hành từ giai đoạn tìm kiếm mặt bằng đến khi doanh nghiệp lựa chọn được phương án phù hợp.
Quý doanh nghiệp chỉ cần cung cấp một số thông tin cơ bản như:
Ngành nghề sản xuất – diện tích cần sử dụng – công suất điện – thời gian dự kiến nhận mặt bằng – yêu cầu vị trí, MEE HOME sẽ hỗ trợ sàng lọc và đề xuất các phương án phù hợp.
Thông tin liên hệ & tư vấn đầu tư
📞 Hotline: 0939 19 28 79
🏢 Công ty: meehome
